Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, empreint de charme alsacien, au centre de BARR. Il se compose d'une majestueuse maison de ville et ses annexes à colombages sur 3 étages, offrant un potentiel inégalé sur près de 800 m² ! Isolation réalisée des murs et plafond Rez-de-chaussée : Un Magasin aux Possibilités Infinies • Superficie totale de 126 m² dont un magasin avec salle pour la petite restauration, un espace laboratoire et un espace cuisson, une salle d’eau avec toilettes. • Anciennement boulangerie, ce local commercial s'adaptera à toutes activités. • Four à pain restant en place. Premier Étage : Appartement de Caractère • 4 pièces, dont deux chambres spacieuses • Cuisine à équiper selon vos envies, • Séjour chaleureux et lumineux avec sa cheminée, • Salle de bain, WC séparé • Surface habitable de 112,7 m² Deuxième Étage : Charmant Appartement Familial • 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes • Cuisine fonctionnelle, • Séjour lumineux, • Salle d'eau avec douche, WC séparé • Grenier aménageable de 140 m², hauteur sous faitière de 3,8 m • Surface totale de 251,9 m², dont 111,9 m² habitable Troisième Étage : Grenier Spacieux • 100 m² au sol, aménageables selon vos projets Deuxième Bâtiment : Potentiel Inexploré • Rez-de-chaussée avec four de l'ancienne boulangerie, laboratoire avec sanitaires, caveau • Combles aménageables d'environ 110 m² Cour Intérieure : Espace Convivial et Festif • Surface couverte d'environ 60 m² • Accès par une grande porte de garage (accessible pour une voiture de ville) • Salle de réception avec son espace cuisine • Four à bois pour des moments festifs inoubliables Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Offrez vous le privilège de posséder un morceau d'histoire alsacienne, avec des espaces flexibles pour concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce lieu hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 034 186 Greffe de STRASBOURG) 06 17 35 66 26 (réf. 557662 ).