Investissement - ensemble immobilier pour entrepreunariat investissement - ensemble immobilier pour entrepreunariat ambert - deux corps de ferme entièrement rénovés transformés en gîte pour des locations saisonnières. 1er corps de ferme - 113 m² habitables cuisine équipée, grande pièce de vie avec cachet, salle d’eau au rez-de-chaussée. 3 chambres dont une suite parentale à l’étage. 2eme corps de ferme - 145 m² habitables pièce de vie de 47 m² - idéale pour groupe, organisation de réunions, séminaires entreprises, repas de famille - cuisine équipée, wc et buanderie au rez-de-chaussée. 1er étage : 2 chambres spacieuses, salle d’eau et wc. 2e étage : 3 chambres, salle de bain et wc. Grande terrasse couverte commune, possibilité de relier les deux corps de ferme par cet espace. Présence d’une source. Parking, table pour manger à l’extérieur et boulodrome sur le terrain (parcelle de 2 163 m²). Rénovation : double vitrage, isolation toiture et murs, charpentes en bon état, aménagements récents (cuisines et salle d’eau), électricité récente, planchers et peintures en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. Assainissement par fosse septique de 5 000l. Chauffage par poêle à bois, cuisinière à bois et radiateurs électriques récents. Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier de qualité. Loué en saisonnier, soit les deux corps de ferme ensemble. Taux d’occupation actuel d’environ 30% pouvant facilement être augmenté. Rendement intéressant pour un investissement dans du locatif touristique avec une clientèle déjà établie (gîte loué depuis 4 années entières). N’hésitez pas à me contacter si cette opportunité vous intéresse. English speakers welcomed montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (sur la base d'une occupation à l'année des deux maisons) entre 3640euros et 5050euros pour l'année 2021.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 13 pièces

8 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 163 m²

Surface terrasse : 35 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 640 et 5 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.