Vente maison 12 pièces 185 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Votre agence Arthurimmo Limeil-Brévannes vous propose cette belle maison d'architecte neuve située à Villiers-sur-Marne. Ayant une date de livraison prévue pour août 2024, cette maison bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrages. Conforme à la norme RE2020 avec un taux à 0%. Étalée sur deux niveaux, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 213,20 m², pour un total de 321,09 m², sur un terrain de 300 m² avec une façade de 7,42 m. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec un spacieux séjour-salon, une cuisine en îlot moderne (non fourni), un garage pratique avec prise 32A pour voiture électrique, ainsi qu'une agréable terrasse arrière pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (non fourni), deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bains et un W. C. Le deuxième étage (43,86 m²) abrite une autre suite parentale avec salle d'eau, W.C. et terrasse avant, ainsi qu'une terrasse arrière. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol sur les trois niveaux via une pompe à chaleur Daikin A / E, d'un conduit pour cheminée et de volets roulants en aluminium couleur anthracite. Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que le stade de Villiers-sur-Marne, le collège Les Prunais, un EPHAD, un centre de rééducation, un complexe sportif, un gymnase et une piscine municipale. De plus, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A4, offrant un accès rapide à Paris ou Metz Nancy. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !

Noisy-le-Grand – Quartier pavillonnaire très recherché – À 700 m du RER E – Proche écoles et commerces Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 230 m² habitables (366 m² utiles) vous offre espace, confort et qualité de vie, à seulement 20 minutes de Paris. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 903 m², elle conviendra parfaitement à une grande famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Vaste salon séjour traversant avec coin bar et bureau • Salle à manger lumineuse • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • WC indépendant • Possibilité de créer une 5e chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins (suite parentale, chambre d'amis, bureau…) À l'étage : • 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) • Salle d'eau supplémentaire • WC séparé Combles aménageables : idéal pour un espace jeux, télétravail ou chambre supplémentaire Sous-sol complet : • Buanderie • Cave à vin • Atelier • Grand garage (2 à 3 véhicules) À l'extérieur : • Terrasse ombragée pour vos repas d'été • Grand jardin clos et arboré • Abri de jardin Informations énergétiques : La maison présente actuellement des dépenses énergétiques annuelles d'environ 4 000 €, comprenant environ 3 000 € pour le chauffage et l'eau chaude et environ 1 000 € pour l'électricité. Ces chiffres reflètent la consommation actuelle du logement et peuvent varier selon les usages et les éventuelles améliorations énergétiques futures. Les + du bien : • Quartier très calme, pavillonnaire et recherché • RER E à 700 m (gare des Yvris) • Écoles réputées accessibles à pied • Bois Saint-Martin à deux pas (280 ha de nature) • Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel évolutif Une vraie maison de famille, rare sur le secteur. Opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Maison de maître d’exception à Noisy-le-Grand – volumes, charme et potentiel À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, découvrez cette élégante maison de maître implantée sur une parcelle arborée de 600 m², offrant 220 m² habitables aux volumes généreux et à la distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement. Dès l’entrée, le charme opère. Le double séjour s’ouvre sur une superbe véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité.

Iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une somptueuse pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu qui apporte une touche chaleureuse et design. L’ensemble est complété par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour la tranquillité et la praticité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet étage dédié aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied, ainsi qu’aux bords de Marne pour des promenades agréables. Cette maison combine modernité, confort haut de gamme et emplacement d’exception : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Longepee vous propose : Maison familiale Mansard – 187 m² – Noisy-le-Grand Dans un environnement résidentiel prisé de Noisy-le-Grand, où le calme favorise l’équilibre et la sérénité du quotidien, cette maison familiale de 187 m² invite naturellement à se projeter. Idéalement située à proximité des commodités et du réputé lycée international, elle a été pensée pour offrir confort, fluidité et bien-être à toute la famille. Dès l’entrée, la luminosité du double séjour de 49 m² crée une sensation immédiate d’espace et d’apaisement. Ouvert sur la terrasse et le jardin, ce lieu de vie favorise les moments de partage et de détente. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un four à pizza, stimule la convivialité et les plaisirs simples du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant flexibilité et confort. À l’étage, trois belles chambres avec salles d’eau et WC permettent à chacun de préserver son intimité. Un espace supplémentaire offre la possibilité de créer un dressing, renforçant le sentiment d’organisation et de sérénité. Le sous-sol total complète harmonieusement la maison : stationnement pour 3 à 4 véhicules, cave à vin, chambre aménagée, salle d’eau avec WC et chaufferie, autant d’espaces pensés pour simplifier la vie et répondre aux besoins de toute la famille. Très lumineuse, en excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison inspire confiance et stabilité dès la première visite.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Rare sur le secteur du cOEur de ville de Bry-sur-Marne, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied du RER A de Bry-sur-Marne et à 5 minutes des bords de Marne. Charmante maison de 1920, non mitoyenne, édifiée sur un sous-sol total. Maison de 129 m², complétée par une chambre avec salle de bains en rez-de-jardin, un WC, une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’un cabanon dans le jardin. Répartie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée ouvre directement sur un salon spacieux avec cheminée et véranda, offrant une vue ensoleillée sur le jardin arboré et végétalisé. Une grande cuisine dinatoire, meublée et équipée, offre un quotidien fonctionnel. Aucun vis-à-vis. Au premier étage : Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, un vaste espace bureau avec bibliothèque intégrée, WC. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées, une salle de douche, WC. Sous-sol complet Une grande chambre avec salle de bains WC séparé, buanderie, cave et espaces de stockage Stationnement Garage pour un véhicule + 2 places de parking extérieur Les atouts : Emplacement central et recherché Maison non mitoyenne Fonctionnalité et confort (portail automatique, baignoire balnéo) Bon état général Jardin arboré, spacieux Maison à personnaliser selon vos envies. Annonce ouverte à l’inter-cabinet et au partage avec les réseaux de mandataires, dans l’intérêt et la satisfaction des clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 793804 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 26196 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.