Iad France - Sylvain Mouillac (06 22 22 20 76) vous propose : Rare à la vente : Maison avec chambres d'hôtes ! Le bien : Il s'agit d'une ancienne Ferme Dauphinoise en pisé rénovée. Le bien présente une surface habitable totale de 365 m² environ sur un terrain plat de 2870 m² environ. Il se constitue d’une partie maison d’habitation et de 3 chambres d’hôtes ou logements destinées au public ainsi que d’une grande salle de réception pour les accueillir. L’ensemble est noté en C énergétiquement grâce à sa bonne isolation et à un chauffage de type pompe à chaleur. Situation : La propriété, qui est située dans un petit village bénéficie d’un calme absolu. L'aéroport le plus proche, celui des Alpes-Isère, est situé à 6 km, la gare, la plus proche est au Grand-Lemps à 13 km environ. Autour, beaucoup de sites touristiques : Toute sorte d’activités possible dans la forêt des Chambarans et dans son parc naturel de 300 ha, Saint Antoine l’Abbaye, le palais idéal du Facteur Cheval, les grottes de Choranche, le jardin ferroviaire, mais aussi toutes les possibilités offertes par le Vercors. Les logements destinés au public : Le bien dispose de trois logements pour accueillir le public de 22,18 et 15 m² environ. Chacun d'entre eux dispose d'un balcon, de la climatisation, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche et toilettes. Ces trois chambres se situent au-dessus d’une grande et lumineuse salle de réception pour accueillir les voyageurs. Dans la cour, trois places de parking privatives permettent aux clients de se garer en toute sécurité. L'établissement bénéficie d'excellentes notes et retours de la part des visiteurs : « Superbe », « Jolies chambres confortables et très bien équipées », « confort parfait », « très bonne situation », « le calme, le confort » Doté d'une piscine coque extérieure ouverte en saison, d'un sauna, d'une terrasse à disposition, de la fibre, l'établissement offre de très belles prestations. La maison profite au rez-de-chaussée de la salle de réception de plus de 60 m² environ, d’une pièce qui est aujourd’hui un atelier artistique et d'une grande buanderie. Immédiatement à côté de la grande salle, vous trouverez une cuisine séparée avec cellier, le salon, puis dans la partie nuit, une chambre, des toilettes et une salle d’eau refaite à neuf. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et WC. Au-dessus, les combles de 50 m² environ sont aménagés. La maison comprend également une cave. Les fenêtres ont été refaites et sont équipés de volets roulants électriques. L’ensemble est relié au tout à l'égout, à la fibre. À l’extérieur, vous trouverez juste à côté de la piscine un forage de 18 m qui permet de faire des économies d’eau. Enfin, un garage pour 4 voitures, en plus des 3 places de parking pour les logements et un atelier de 30 m² environ. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 365 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 867 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 510 et 4 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 et 4 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.