Vente maison 12 pièces 370 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Hôtel Particulier avec commercialité - La Varenne Saint-Hilaire

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 12 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• 4 salles d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 370 m²
• Surface carrez : 370 m²

Extérieur

• Balcon
• Barbecue

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• Etat general : Excellent état

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr