Vente maison 12 pièces 210 m² Nauviale (12330)

Situé dans un joli hameau typique du Vallon, ensemble immobilier en pierre de grès rouge comprenant une maison T5 d'environ 134 m² habitables avec en vis-à-vis, une grange et son appentis sur un terrain de 1006 m². La maison, entièrement restaurée en 2021 comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre de 44 m² environ, un salon de 16 m² environ, un WC et une salle d'eau et à l'étage un grand palier, quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une cave de 44 m² environ et un garage avec chaufferie de 33 m² environ complètent ce bien. Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiserie PVC double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage central et eau chaude avec pompe à chaleur, DPE B, assainissement collectif conforme. En face, se trouve une belle et grande grange en pierre sur deux niveaux avec un appentis sur le côté, le tout sur un terrain de 1006 m². Très bel ensemble immobilier, rénovation de qualité dans un bel environnement sans nuisance, à voir absolument !

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l'agriculture, l'élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine d'environ 16 m², - d'une salle à manger d'environ 17 m², - d'une salle d'eau et d'un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l'étage, qui comprend : - 4 chambres d'environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d'eau, - une ancienne cuisine d'environ 12,5 m², - une pièce d'environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d'une porte d'entrée donnant sur l'extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d'environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d'étables lors de l'activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu'un point d'eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur de Saint Christophe Vallon - Découvrez cette propriété avec une magnifique vue sur le vallon composée d'un maison d'habitation entièrement restaurée de 165 m² habitable, avec 3 garages dont 2 fermés, un four à pain en état de marche, une piscine de 6.3 x 3.3 le tout sur un terrain de 1160 m². Une partie de plain-pied composé d'une salle à manger de 38 m², donnant sur une cuisine très lumineuse de 17 m² avec un accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée, un séjour avec cheminée de 28 m², une 1ère chambre de 15 m², une salle d'eau de 4 m², un WC indépendant. un accès permet d'aller sur une terrasse de 27 m² avec une très jolie vue. À l'étage, se trouve 3 chambres de 16,11 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez 2 garages fermés de 27 et 20 m², ainsi que des caves et ateliers. Un appentis couvert de 15 m² La maison est chauffée par un système de chaudière à granulés installée en 2024. Ce système est très économique avec une dépense annuelle d'environ 1300€. Une cheminée à bois avec insert permet également de chauffer la maison Les travaux datent d'une dizaine d'année environ et ont été très bien réalisés et fait avec des matériaux de qualités. Il y a un puit sur la propriété qui ne tarit pas. Il peut être équipé d'une pompe de relevage pour permettre d'arroser le jardin. Un portail électrique permets d'entrer dans la propriété. Un four à pain fonctionnel et en très bon état vous permettra de passer de bons moments. Une piscine au chlore avec un liner triple épaisseur, qui a été réalisée en 2020 et d'une surface de 6.3 x 3.3m et 1.4m de profondeur. Le tout se trouvant sur un terrain de 1160 m², entièrement clôt, arborant une magnifique vue dégagée sur le vallon. La visite virtuelle de la maison est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique ensemble en pierres rouges du Vallon : prendre de la hauteur et profiter ! De suite, sans attendre : s'installer ICI, au calme. Que ferez-vous ? Le potager ? La pause fraîcheur dans la piscine ? Ou bien trouverez vous VOTRE coin dans la maison chaleureuse et confortable avec son vrai salon - cheminée-, ou bien dans son séjour qui n'attend que les grandes tablées ou alors la cuisine plein sud, lumineuse ? Ou choisirez vous l'espace indépendant avec la belle chambre, placards, salle d 'eau et toilettes en rez de jardin-terrasse ? Ou préférerez-vous une des 3 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes de l'étage ? Les dépendances ne manquent pas, 2 garages, caves, chaufferie 6- chaudière à granules récente = DPE + -, débarras, appentis. On n'oublie pas le sécadou qui abrite le local technique de la piscine ni le superbe four à pain à la toiture splendide en lauzes - qui fonctionne ! - Portails d'entrée et d'un des garages électriques pour le confort ! Vous l'aurez compris : vous y serez BIEN BIEN BIEN. Toute la nature environnante avec cette vue dégagée enchantera votre quotidien. Les atouts supplémentaires : tous services et écoles-collèges à proximité + . chemins de balades à foison!

Situé en bordure d'un village, à seulement 2 km des commerces et des services, ce corps de ferme en pierres rouges bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. Son exposition Est-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, rénovée avec soin tout en conservant son authenticité, offre une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine d'été en rez-de-chaussée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Les matériaux anciens ont été préservés : escalier en bois massif, évier en pierre, cave voûtée et couverture en lauzes avec chiens-assis, en harmonie avec l'architecture traditionnelle du Vallon de Marcillac. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange en pierre à fort potentiel avec une toiture en ardoise rénovée, un puits et un four à pain. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1,4 hectare, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, jardin, verger ou projet de vie à la campagne. Les atouts : • Corps de ferme en pierres rouges • Maison rénovée avec le charme de l'ancien • 4 chambres • 2 salles d'eau • Cuisine d'été • Cave voûtée • Grange en pierre avec toiture rénovée • Puits et four à pain • Plus de 1,4 hectare de terrain • Environnement calme à proximité des commodités Un bien authentique offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 604800 ).

Venez découvrir sur la commune de Salles la source, à 20 mins de Rodez et 4 mins de Marcillac-Vallon, cette jolie maison ancienne d'environ 110 m² de surface habitable dans un environnement préservé. Elle bénéficie d'un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature avec son grand terrain plat et un joli bassin. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie d'environ 40 m² dotée d'une belle cuisine Schmidt neuve, d'une chambre et sa salle de bains privative. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau se trouvent au deuxième niveau. Une chambre a été aménagée dans la tour. Cette maison dispose également de deux grandes caves avec une belle hauteur. Ce bien plein de charme, qui peut être acheté meublé et prêt à vivre, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.