Emplacement idyllique : saint menoux, au cœur du bourbonnais plongez au cœur de l'histoire dans ce magnifique village médiéval de saint menoux, situé à seulement dix minutes de la vibrante ville de moulins. Je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois une résidence de charme et un espace commercial adaptable avec changement de destination possible. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34 m² au sol. La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56 m², une seconde salle de 34 m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée. Une cave complète parfaitement ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage principal est au gaz de ville. L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52 m² avec auvent de 24 m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678 m². État exceptionnel : ce bâtiment se distingue par son état impeccable et son entretien méticuleux. Idéalement situé, il répondra certainement à vos critères et dépassera vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité : pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ou pour planifier une visite incontournable, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 851721).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

3 chambres

5 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²

Surface du séjour : 13 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 678 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports