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maison 12 pièces 270 m2 à vendre à Montluçon (03100)

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Vente maison 12 pièces 270 m² Montluçon (03100)

174 800 €

Maison 12 pièces Montluçon (03100)

Immeuble de rapport à vendre en hyper centre ville de néris les bains ! Ville touristique et thermale située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants ! Forte densité de réservation thermale de fin mars à fin novembre; et forte activité de location courte durée tout au long de l'année. Description : 4 appartements - rez-de-chausée : t4 avec jardin - 95 m² - 410€ dont 70€ de charges (loué) - 1er étage : t4 - 90 m² - location courte durée + location thermale - 1020€ / mois hors charges - (prévoir ameublement) - 2ème étage : t3 - 45 m² - 276€ + 30€ de charges (loué) - 2ème étage : t2 - 40 m² - 663€ / mois hors charges - (prévoir ameublement) revenu brut mensuel en exploitation mixte : 2 469€ / mois revenu brut annuel en exploitation mixte : 29 628€ / an rendement brut : 16,94% gestion séjour courte durée : 400€ / mois electricité / gaz / eau / internet : 300€ / mois tf : 3508€ les plus : - façade rénovée - entretien des chaudières à jour - pas de vacance locative - ville prisée par les curistes, les touristes, les professionnels de passage et la population locale travaux à prévoir : - ameublement t4 - 5000 € - rénovation + ameublement t2 - 2ème étage - 30 000 € rendement net après travaux et ameublement : 10% je vous accompagnerai tout au long de l'élaboration de votre projet grâce à mon expérience et mon réseau de partenaires locaux. C'est un projet clé en main qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 186 492 - greffe de montlucon) rudhy nyemba entrepreneur individuel 07 81 70 13 03 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 830730).