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maison 12 pièces 330 m2 à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

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Vente maison 12 pièces 330 m² Montereau-Fault-Yonne (77130)

398 000 €

Maison 12 pièces Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Rudy Tranchant (06 73 73 72 33) vous propose : Charme et Caractère pour cette Longère de 330 m² environ. Située dans une commune avec école primaire et maternelle, commerce de proximité, transport à la demande et proche de Montereau avec la gare pour Paris Gare de Lyon en moins d'une heure. Découvrez cette magnifique longère du 19ème siècle, offrant un cadre de vie exceptionnel, un jardin arboré et sans vis à vis, cette demeure authentique saura vous séduire par son histoire et son élégance. Les vastes espaces de vie comprennent un salon séjour de 47 m² avec plafond cathédral, s'ajoute une cheminée et poêle de masse pour un confort optimal, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier et buanderie, 2 salles d'eau, 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, bibliothéque, salons, salle de billard. Sa configuration en L vous permettra de vous projeter et imaginer en faire un Gite ou un espace dédié à la famille ou aux amis. Les matériaux nobles et les finitions de qualité ajoutent une touche de prestige à cette propriété. L'extérieur vous offre une belle entrée arborée. Orientée plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. Cette longère, en bon état général, est équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz et au bois. Vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité dans la propriété. Laissez-vous charmer par le cachet de cette longère et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Tranchant EI (ID 33115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 12 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 750 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 770 et 5 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.