Iad France - Caroline Garros (06 20 87 86 19) vous propose : À 10' de Chartres environ, j'ai le plaisir de vous proposer cette très belle propriété de caractère nichée dans un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Située au cOEur de la charmante vallée de l'Eure vous profitez de la nature omniprésente tout en bénéficiant des nombreux commerces du village, du pôle médical, de l'école maternelle et primaire, du collège Soutine de St Prest et du lycée desservis par ramassage scolaire. La gare SNCF pour Paris Montparnasse est accessible à pied en 15'. Avec ses volumes généreux et son charme d'antan, elle développe 265 m² habitables sur un terrain verdoyant de 2500 m². Totalement clos de murs anciens, il est agrémenté d'une grande piscine et bordé par la rivière de l'Eure. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et dessert une cuisine rénovée avec des matériaux de qualité et une magnifique verrière en acier créée par un artisan renommé de la région. Le salon avec sa cheminée insert bois et la salle à manger sont lumineux et avoisinent les 40 m². Une grande porte fenêtre permet d'accéder à la très belle terrasse protégée par une marquise tout en acier. Un bureau de 30 m², une suite parentale et une salle de douche récente se trouvent également sur ce plain- pied Un couloir en tomettes anciennes dessert un bureau, une grande chambre avec cheminée et placards intégrés et un wc. Une grande cuisine d'été avec une porte fenêtre donnant sur un deuxième jardin totalement intimiste et indépendant du principal s'ajoutent à ces prestations Vous accédez à l'étage par un escalier en bois spacieux et confortable. Le palier baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures vous accueille via trois chambres et un espace buanderie. Sur l'autre aile de la maison, une salle de bain, un dressing intégré et trois autres chambres dont une de 30 m² finiront de vous séduire. Venez découvrir cette demeure offrant un cadre de vie exceptionnel et permettant de donner vie à d'innombrables projets. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 580 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 350 et 7 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 et 7 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.