Vente maison 12 pièces 280 m² Compeyre (12520)

Située dans la charmante commune d'Aguessac (12520) à 10mn de Millau et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain de 807 m² entièrement clôturée séduit par ses deux places de parking, son garage, et sa piscine hors sol. Construite en 2020 avec des matériaux isolants de haute qualité tels que le bloc polystyrène et la mousse polyuréthane au sol, cette maison garantit un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, et 1 salles de bain. La résidence comprend également un chauffage par résistance électrique au sol ainsi qu'un poêle à bois, offrant chaleur et convivialité. En parfait état, cette maison T4 lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Maison de plain-pied d'environ 92 m² + Annexe d'environ 29 m² + Garage- Vue panoramique sur les Gorges. Dans un environnement privilégié, au sein d'un village disposant de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², d'une surface habitable d'environ 92 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie d'environ 50 m². La maison a été intelligemment pensée avec une circulation fluide et des espaces optimisés. Elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Construite selon la réglementation RE 2020, elle bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle est équipée d'un système aérothermique gainable avec pompe à chaleur, assurant chauffage et rafraîchissement avec une diffusion homogène dans l'ensemble de la maison, pour un confort optimal toute l'année. Une dépendance d'environ 60 m² complète le bien, comprenant un garage (environ 30 m²) ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, bureau ou projet locatif (environ 30 m²) Une maison récente, aux prestations de qualité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, alliant confort, accessibilité et potentiel. Possibilité de diviser le terrain pour créer une parcelle supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique et fort potentiel – Millau Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 175 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 551 m², cette maison aux beaux volumes offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, tout en permettant un projet locatif attractif. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer des revenus en location saisonnière. À l’étage, l’espace de vie principal dévoile un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant et une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Les combles proposent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une salle de bain et une grande pièce avec Velux. En complément, la propriété dispose d’un grand garage avec portail électrique, de deux caves spacieuses ainsi que d’une dépendance à rénover, idéale pour un second espace locatif. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition plein sud Vue exceptionnelle Fort potentiel locatif (résidence + rendement) Double vitrage DPE : D Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Située en plein cOEur de la ville, cette majestueuse maison de maître du début des années 1900 séduit par son architecture élégante, ses hauts plafonds et son magnifique parquet d’époque qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Avec 480 m² habitables, elle s’étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en bureaux, tandis que le premier étage abrite un grand et joli appartement. Le deuxième étage et les combles sont également agencés en bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain clos avec portail électrique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille en quête d’une demeure de caractère, tout comme à un projet professionnel, notamment pour une activité médicale, paramédicale, des cabinets d’avocats, de notaires ou d’autres professions libérales grâce à la configuration idéale du rez-de-chaussée. Les étages offrent un fort potentiel, permettant de créer de spacieux appartements élégants avec ascenseur, alliant confort et cachet. La maison offre également la possibilité de louer des plateaux de bureaux ou d’aménager des espaces professionnels modulables selon vos besoin. Située à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, cette demeure rare sur le marché saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant / après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».