Mélanie molinillo vous propose à 25 km de la belgique (bouillon, florenville) et à 15 km de sedan avec toutes les commodités aux commerces et services essentiels (médecins, pharmacies, écoles, collèges, lycées, supermarché, magasin de bricolage, garage, hôpital. ), ce beau loft de 238 m² habitable dans un cadre idéal avec ses qualités naturelles. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'un accès facile. Avec ses 1538 m² de terrain, cette propriété offre l'intimité et votre propre oasis de verdure. Désignation succincte du bien comme suit : ancien bâtiment d'usine transformé en loft de 238 m² habitable situé dans une petite commune d'environ 400 habitants où vous y trouverez calme, campagne qui se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 48 m² salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée, d'un salon de 61 m² avec feu à l'âtre ouvert et ses poutres apparentes, d'une première salle de bains de 20 m² équipée d'une jolie baignoire ilot en fonte sur pieds style rétro, une grande douche à l'italienne, de double vasque sur pied en pierre et un dressing, d'un wc séparé on poursuit la visite avec la suite parentale de 13 m² avec dressing et une salle d'eau de 5 m² avec une cabine de douche et simple vasque avec son petit coin rangement, une chambre d'ami de 11 m² avec dressing, une buanderie de 6 m² et un coin détente de 10 m². L'étage vous offre un palier faisait office de bibliothèque de 13 m² qui dessert une chambre de 9 m², un petit couloir donnant accès sur deux chambres 14 m² et 21 m². Chauffage centrale au sol et sur radiateur aux bois, poêle à pellet et feu à l'âtre ouvert. Ce bien d'exception se complète avec une cave, un garage, une terrasse avec pergola, une piscine en bois semi-enterrée et un terrain. Assainissement conforme. Bien rare et d'exception sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage au sol
Pièces: 12 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 538 m²
Environnement: Quartier : calme

Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.