Maison à vendre à Pouru-aux-Bois (08140)

Ancien corps de logis actuellement à usage d'atelier / garages à pouru aux bois. Bâtiment rénové partiellement comprenant 4 pièces, 2 garages et une cave. La couverture et l'installation électrique sont récentes, les châssis sont en pvc double vitrage avec volets roulants et les portes de garages sont motorisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 574745 ).

- baisse de prix - à vendre sur la commune de francheval (08140) maison à rénover avec terrain arboré et terrasse couverte. Caractéristiques du bien : ● au rez-de-chaussée : un hall salle à manger- salon d'environs 26.6 m² salle d'eau de 2 m² wc indépendant : 1.3 m² cuisine équipée de 17 m² accès terrasse de 16.4 m². Salle de bain avec wc de 8 m² pièce chaudière de 10 m². ● à l'étage : hall de 9 m². 4 chambres de 18.5 m²; 26 m² 18.5 m² avec cheminée et 18.2 m². Au deuxième étage : un grenier d'environs 36.8 m². Un garage attenant de 14.8 m². Dpe : e car principalement au fioul. 131000€ une belle opportunité à saisir sans tarder ! Pour organiser une visite : 06 11 69 22 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie pietrement entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 971 555 greffe de carignan) 06 11 69 22 12 (réf. 588895 ).

À vendre sur la commune de francheval (08140) maison ou tout est à rafraichir d'une surface de référence de 93 m², avec garage et terrain non attenant de 328 m². Prix : 50 000 € (fai inclus) caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour / salle à manger d'environ 25 m², ouvert sur la cuisine. Cuisine de 8,5 m² wc indépendant de 1,3 m² a l'étage : trois chambres d'environ 11,5 m², 12,9 m² et 11,9 m² salle d'eau de 5,5 m² espace couloir de 5 m² au sous-sol : garage d'environ 11 m² chauffage éléctrique. Dpe : f une belle opportunité à saisir sans tarder — idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation - location. Pour organiser une visite contacter moi au : 06 11 69 22 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie pietrement entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 971 555 greffe de carignan) 06 11 69 22 12 (réf. 594673 ).

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Charmante maison de 84 m² avec grand terrain à Pouru-Saint-Remy Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme de Pouru-Saint-Remy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une belle cave agrémente cette habitation. Côté chauffage, un insert un pellets complète l'électricité pour une chaleur constante. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Si vous êtes bricoleur et en quête d'un projet de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Imaginez-vous transformer cette maison en un véritable cocon douillet, à votre image. La grande force de ce bien : Son vaste terrain de 4637 m² constructible, vous pourrez le découper en plusieurs parcelles afin de les mettre à le vente. Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover et d'aménager votre propre espace de vie selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à vendre à Francheval (08140) – Proche Belgique et Luxembourg, 112 m² habitables (3 chambres). Une belle opportunité, proche de la nature et des frontières A vendre en exclusivité, une agréable maison de village, idéalement située à seulement 6 km de la frontière belge et à 30 minutes du Luxembourg. Un emplacement recherché pour les frontaliers ou les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un village calme, verdoyant et propice aux randonnées. Environnement et cadre de vie Francheval est une commune paisible des Ardennes, entourée de sentiers et forêts offrant de nombreuses balades et randonnées. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodités : • Boulangerie, écoles maternelle et primaire à 50 m, café-bar, restaurant, bureau de poste, toiletteur, associations… • À 4 km de Douzy, ville dynamique avec crèche, collège, commerces, pharmacie, médecins, entreprises et structures de loisirs. Description du bien Cette maison mitoyenne offre 112 m² habitables avec garage de 18 m² et cour intérieure sans vis-à-vis (25 m²). Rez-de-chaussée • Entrée avec accès direct au garage (18 m²) • Cuisine équipée de 15 m² • WC séparé et buanderie-cellier • Accès à la cour intérieure • Grand salon-séjour de 36 m² au style “chalet de montagne” avec insert ventilé 1er étage • Mezzanine (coin lecture ou détente) • 2 belles chambres (11,5 m² et 16,7 m²) dont une avec grands placards intégrés • Bureau ou chambre d'enfant (8 m²) • Spacieuse salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC 2e étage • Grenier aménageable de 40 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale ou une salle de jeux Informations techniques • Toiture en ardoises fibrociment 40x40 • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants manuels • Chauffage central par pompe à chaleur réversible air / air + insert bois ventilé • Chauffe-eau 200 L (2017) • Fibre optique installée • Taxe foncière : 770 € Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble, mais cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre déjà tout le confort pour une famille ou un couple souhaitant s'installer proche de la Belgique et du Luxembourg, dans un cadre naturel et convivial. Idéal pour les frontaliers, les amoureux de la nature ou un premier achat. Cette maison n'attend plus que vos projets et votre touche personnelle ! À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596143 ).

Sur la commune de #Douzy 08140 Maison avec fort potentiel – Atelier, garage, terrain et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder : cette maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant de beaux volumes et de multiples espaces à exploiter. 85000€ frais d'agence inclus. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine de 12 m² Une agréable salle à manger de 16 m² Une salle d'eau de 2,7 m² Un WC indépendant Une chaufferie de 11.7 m² Une cave de 9.5 m² À l'étage, vous profiterez de : Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² Deux pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux… Le second étage abrite un vaste grenier avec une pièce aménageable, offrant encore plus de potentiel. Les atouts supplémentaires : Un atelier attenant de 47 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour créer un espace de travail / studio. À environ 100 mètres, un garage spacieux de 47 m² avec terrain attenant de chaque côté, parfait pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec travaux, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation / professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie PIETREMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 971 555 Greffe de CARIGNAN) 06 11 69 22 12 (réf. 582262 ).

Iad France - Hermance Guyot vous propose : Située à Givonne proche des grands axes, de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de campagne de 377 m², rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Sur deux niveaux, elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée (accessible PMR ) : deux entrées, dont une aménageable en bureau (profession libérale ou autres), un vaste séjour de 64. m² avec poêle a bois, accès terrasse sous préau, une cuisine fermée, équipée (piano 5 feux), aménagée avec accès terrasse également, une chambre, une première salle de bain avec WC, et un WC individuel, buanderie, chaufferie et garage (1 VL) sécurisé, avec porte sectionnelle télécommandé. L'étage offre quant à lui un vaste pallier de 43. m² desservant cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 62. m² (avec dressing et salle de bain), une salle de jeux (ou bureau), et un WC individuel. Grand grenier aménageable en loft ou autres. Chauffage au sol, chaudière gaz avec production d'eau chaude, un poêle a bois, système de sécurité avec alarme, adoussiceur d'eau Cave, excellente pour la conservation du vin Une petite cour fermée aménageable en espace détente : spa salon sans vis à vis Magnifique jardin clos avec porte motorisée, arboré, offrant un cadre paisible exceptionnelle. Dépendances : hangar, atelier, lieu de stockage, abri, parking Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare, appelez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermance Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940300775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guewen bonarini vous propose : dans un quartier résidentiel, très beau pavillon de 145 m². Il offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse avec store ban, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse. Deux chambres, une salle de douche, wc. À l’étage, deux superbes suites avec salles d’eau privative et wc, un dressing. Sous-sol aménagé de 100 m² avec bureau, cuisine, cave, chaufferie. Double vitrage, moustiquaires, volets pvc et motorisés à l'étage, chauffage fioul + insert bois. Portail et garage motorisés. Car-port de 25 m². Terrain arboré de 1103 m² avec chalet en bois. Tf : 1100 euros une maison de standing, offrant de beaux volumes et la possibilité d’y apporter votre touche personnelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guewen bonarini vous propose : construction de 2001, de très bonne qualité sans vis-à-vis composée. Une entrée spacieuse, cuisine fonctionnelle, salon / séjour lumineux une chambre au rez-de-chaussée salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : un grand palier, trois chambres confortables un bureau de 40 m², idéal pour télétravail, activité libérale ou salle de jeux. Confort & équipements : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l’égout, cabane de jardin. Terrain arboré, plat. Deux possibilités d'acquisition : 1. Maison + 4000 m² de terrain arboré, dont 1800 m² constructibles. Prix : 364 000 € – idéal pour un projet d’agrandissement ou de construction. 2. Maison + 2200 m² de terrain – entretien simplifié, cadre toujours aussi agréable prix : 292 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison de 130 m² sol - 4 chambres + bureau, sous-sol complet, 2 terrasses, terrain 900 m² – Balan En exclusivité, pavillon familial situé à Balan. La maison se compose : •au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès balcon, cuisine indépendante, 2 chambres (11 m² et 11 m²), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés •à l’étage : 2 chambres supplémentaires (15 m² sol et 19 m² sol) et un bureau ou salle de jeux de 12 m² sol. •au sous-sol : garage, buanderie, salle d’eau et accès direct au jardin Extérieurs : •Terrain clos de 900 m² •Deux terrasses : une à l’avant et une à l’arrière de la maison Prestations : •Double vitrage PVC •Chauffage gaz avec chaudière à condensation •Ballon thermodynamique •Insert à gaz dans le salon •Toiture et isolation extérieure refaites en 2021 Taxe foncière : env. 1 080 € Maison fonctionnelle avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Grange à aménager – Balan Située dans une rue calme de Balan, cette grange en pierres offre une surface au sol d’environ 186 m², avec un terrain d’environ 1 200 m² à l’arrière du bâtiment. Le bien peut faire l’objet d’un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité de créer 2 à 3 niveaux selon les aménagements envisagés. Un accès véhicule peut être aménagé à l’arrière du terrain. Charpente et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guewen bonarini vous propose : gros potentiel de rénovation maison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec wc et un bureau. Un grenier de 115 m² environ au sol. Garage. Terrain 600 m². Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Taton vous propose : En Exclusivité : Proche Frontière BELGE (Bouillon) : Située dans un endroit paisible de BALAN, commune disposant de toutes les commodités, Venez découvrir cette Ravissante Maison Individuelle de type Pavillon de 130 m² environ avec Terrain de 500 m² environ, très bien entretenue sur sous sol complet, avec Aucun Travaux à Prévoir. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une Entrée, un Couloir sur votre gauche vous amenant dans une Belle Chambre lumineuse avec placard, Une salle de bain, douche, très fonctionnelle, des toilettes, ainsi que tout un espace de rangements avec placards, Revenons à l'entrée où vous arriverez dans un beau Salon, Séjour, une Cuisine ouverte, puis une belle Véranda offrant un bel espace supplémentaire de vie, donnant accès à une pergola pour profiter de moment de convivialité. Continuons la visite pour profiter d'un agréable terrain, de terrasses, d'un abri de jardin pour stocker vos matériels de jardinage, etc. L'Etage de la maison se compose de 2 belles chambres avec de beaux volumes, une salle de douches, WC. Le sous sol de la superficie de la maison bien aménagé, se compose d'un garage, un espace cuisine de 10 m² environ, cellier cave. Pour votre confort : Chauffage au Gaz de ville, Fenêtres doubles vitrages, assainissement collectif Taxe Foncière : 850 euros environ Vrai coup de Coeur pour cette maison se situant dans dans un endroit très calme. Très belle opportunité dans ce secteur, à Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison en pierres à rénover – Balan Située au cOEur du village de Balan, cette maison mitoyenne en pierres développe environ 195 m² habitables, sur une parcelle de 1 050 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires donnant accès au jardin. À l’étage, on trouve cinq chambres, dont une traversante, ainsi que des dégagements. Les combles sont divisés en deux grands greniers aménageables. Deux caves complètent l’ensemble. Présence d’un puits dans la cour. Possibilité de créer un accès véhicule sur l’arrière. Menuiseries en double vitrage en partie. Pas de système de chauffage central. Travaux de rénovation complets à prévoir. La toiture est en bon état. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, avec des volumes généreux et une distribution permettant d’envisager différents projets. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, avec la possibilité de repenser les espaces selon les besoins de chacun. Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant. Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre : •Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin, •Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée, •À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave. Les plus : •Environnement calme, •Belle luminosité, •Fibre installée, •Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis, •Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année. - Taxe foncière : 1280 Euros - Tableau électrique neuf - Huisseries bois - Chauffage GAZ Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guewen bonarini vous propose : construction de 2001, de très bonne qualité sans vis-à-vis composée. Une entrée spacieuse, cuisine fonctionnelle, salon / séjour lumineux une chambre au rez-de-chaussée salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : un grand palier, trois chambres confortables un bureau de 40 m², idéal pour télétravail, activité libérale ou salle de jeux. Confort & équipements : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l’égout, cabane de jardin. Terrain arboré 2200 m², plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commerces et en bordure de la voie verte, cette maison de 115 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour de 38 m², d'une arrière cuisine et d'une pièce de 18 m² pouvant être transformé en chambre pour les parents. L'étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Un grenier de 47 m² au sol pourrait être aménagé en une grande chambre pour enfant. Vous profiterez également d'une terrasse de 18 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain clos le long de la voie verte. Atout majeur : un garage de 90 m², actuellement loué 300 € par mois à une entreprise, garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien avec un fort potentiel combine confort, et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Nouveau et exclusif à Carignan, venez découvrir ce joli pavillon indépendant pouvant accueillir une belle famille. Idéalement situé à quelques encablures de tous les commerces, écoles et commodités. Il se compose comme suit : Sous-sol : garage, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, petit salon, cellier, chaufferie A l'étage, un séjour de 25 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 12 m², trois chambres, un toilette séparé, une salle de bain. Au second, une quatrième chambre et un grenier de 25 m² Un terrain arboré de 625 m² environ avec une terrasse couverte et sans vis à vis sur le côté de la maison. Chauffage : gaz de ville (chaudière DeDietrich) Assainissement : collectif (tout à l'égout) Huisseries : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118.

Et si c'était ici que votre histoire commençait ? Situé sur les hauteurs de floing, ce pavillon indépendant de 102 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille. L'espace de vie principal propose un grand séjour traversant, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables, le tout complété par une salle d'eau et des sanitaires séparés. Le sous-sol complet de 95 m² est un véritable atout : un garage de plus de 36 m², une cave, une chaufferie, une buanderie et des volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. De quoi imaginer un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de stockage généreux. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse bois exposée plein sud, un jardin de 1 200 m² également plein sud, clos et arboré, qui deviendra vite le terrain de jeu des enfants et le lieu des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance habitable de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec pièce de vie, salle d'eau et wc. Cet espace offre de multiples possibilités : héberger un proche, aménager un bureau indépendant pour le télétravail ou envisager un projet locatif rentable. À cela s'ajoute un poulailler, pour ceux qui apprécient une touche de nature et d'authenticité. Prix : 212 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce pavillon réunit espace, potentiel et qualité de vie. Une maison où l'on s'imagine déjà partager des repas en terrasse, voir grandir ses enfants dans le jardin et écrire une nouvelle histoire. Dpe : classe e - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3600 euros et 4900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité ! Charmante maison individuelle lumineuse d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 697 m² sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant. Cette maison à demi-niveau, au style Art Déco avec un toit original, séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Le séjour traversant de 33 m², baigné de lumière naturelle du matin au soir, est agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Il donne accès à une terrasse entourant la maison, avec plusieurs espaces de détente, dont une pergola arrière idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée (12 m²) est fonctionnelle avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux, de télétravail ou de chambre supplémentaire. La salle de bains carrelée (6 m²) comprend baignoire, meuble double vasque et rangements. WC séparés. Le sous-sol total de 105 m² comprend un garage (30 m²), une buanderie avec douche, un atelier et un espace polyvalent pour salle de sport ou loisirs. Le terrain clos assure intimité et belle vue dégagée, avec un espace jeux enfants déjà installé. L'exposition traversante garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations et points forts : • Toiture neuve en ardoise (2021) • Menuiseries PVC double vitrage assurant isolation thermique et acoustique • Insert bois dans le séjour • Radiateurs électriques NF * : avec régulation et intermittence pièce par pièce, température minimale programmable et détection de présence • Chauffe-eau vertical de 300 L, installé en 2023 • DPE : D – GES : B • Sous-sol complet idéal pour le rangement et le bricolage • Terrain clos, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses • Bonne exposition (soleil du matin au soir) • Pièces bien agencées et volumes optimisés Située dans une commune familiale et bien dotée en services, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied : écoles (de la crèche au primaire), commerces, professionnels de santé, infrastructures culturelles et de loisirs. Exclusivité à saisir sur le secteur, alliant architecture de caractère, confort moderne et qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 587686 ).

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Belle maison de village avec extérieur, idéale premier achat ou investissement locatif. Située dans un village calme et agréable, cette maison est composée : Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un bel espace convivial donnant directement accès à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un petit palier desservant : une chambre spacieuse d’environ 16 m², un bureau (ou petite chambre d’appoint) d’environ 7 m², une salle de bains avec WC. À l'extérieur : Un terrain, une terrasse avec appenti, une dépendance, cave. Fosse septique. Taxe foncière (272 € ) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina thiry vous propose : cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre une surface fonctionnelle de 154 m² habitables, elle comprend : au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon avec poêle à pellets, séjour. 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous pente, grenier. Cave. Absence de terrain mais présence d'une cour d’environ 50 m². Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage : gaz. Idéalement située au coeur du village, cette maison allie confort familial et praticité, avec des espaces de vie généreux et un petit extérieur facile à entretenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Sedan, cette maison de ville ancienne saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. D'une surface généreuse de 138 m², elle se déploie sur trois niveaux et propose un agencement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. - Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une buanderie, une cave et un garage, un véritable atout en centre-ville. - Au premier niveau : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine donnant accès au patio sans vis-à-vis – parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Un coin WC complète ce niveau. - Aux étages supérieurs : deux chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé, et nombreux rangements. Possibilité de faire deux chambres supplémentaires, une de 22 m² et une deuxième de 23 m² Vous apprécierez le charme de l'ancien le tout dans un environnement à deux pas des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à sedan dans un quartier calme. Proche de charleville, de la belgique et de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un wc. Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total. Salle de bain. Chaufferie. Petite cave. Cour. Garage. Chaudière au fioul. Volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448 755 454.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature ! Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108 m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. * Description des Pièces : * La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas. La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu. * Avantages : * - Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air. - Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison. - Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. * Situation et Commodités : * La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture) * Travaux à Prévoir : * Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (Menuiseries, isolation par l'extérieur et rafraîchissement intérieur) Cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'habitat de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Sedan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.