Iad france - julien riotte-bronoel (07 45 15 52 28) vous propose : cette splendide demeure de 580 m² du 17ème siècle est nichée sur les hauteurs de la ville historique et touristique de brantôme en périgord 'la venise du périgord' au coeur d'un parc arboré fruitier de 3.5 ha, les deux habitations en pierre (140 m² & 440 m²) ont été entièrement rénovées entre 2010 & 2020 avec soin et matériaux de qualité. Les 7 chambres ont toutes leur salle de bain, la salle à manger et les 3 salons avec inserts godin sont tous très agréables. 2 grandes cuisines américaines conviviales et parfaitement équipées. Les poutres d'époque apparentes sur les 2 habitations sont un cachet supplémentaire important. 1 chaudière à granulés pour le chauffage au sol et 3 climatisations réversibles assurent le confort énergétique de la plus grande habitation. Les extérieurs profitent d'1 grande terrasse (100 m²) en partie couverte, d'1 piscine naturelle (100 m²) avec vue plein sud exceptionnelle sur les bois et la campagne. Le parc arboré, fruitier (3.5 ha) et le potager (60 m²) en permaculture proposent un écosystème entretenu et vivace toute l'année. Enfin les annexes aménagées (grange et appentis 190 m², studio 24 m², atelier 20 m²) ou aménageables et constructibles (longère 80 m²) constituent une valeur ajoutée pour une évolution foncière du site. C'est une demeure idéale pour la famille et les amis. L'ensemble de ces prestations haut de gamme font de cette propriété une opportunité unique pour une exploitation en gîte, chambre d'hôtes ou événementielle. Le site jouit d'une excellente réputation liée à son activité passée garantissant une rentabilité élevée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien riotte-bronoel ei (id 79043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 429382344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 580 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 34 872 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 555 et 6 163 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 555 et 6 163 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.