Iad France - Françoise Demanuel (06 73 73 80 21) vous propose : Bienvenue dans cet ancien airial typique des Landes où le confort et la convivialité s'entremêlent pour créer un véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres et 3 salles de bains réparties dans des espaces distincts, cette grande maison offre l'espace idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, de nombreuses destinations sont envisageables pour ce bien : idéal pour une gite, une chambre d'hôtes ou un lieu de séminaire pour entreprises Nichée au cOEur de la campagne mais seulement à 8 mn de l'axe autoroutier et 8 km de Villeneuve de Marsans, cette propriété est une invitation à la détente, un lieu où vous pourrez vous ressourcer. Idéalement située entre la Gironde, le Gers et les Pyrénées Atlantiques, vous aurez la chance de découvrir une diversité de paysages et de cultures à seulement quelques heures de route. En plus de son emplacement privilégié, cette maison offre une véritable oasis de loisirs. Le vaste parc comprend une piscine pour des journées ensoleillées, un terrain de tennis pour les amateurs de sport. Vous pourrez également choisir de vous détendre à l'ombre des arbres, que ce soit dans un hamac ou sur un bain de soleil. Les pièces s'articulent autour d'un patio ainsi le charme se poursuit avec un grand salon doté d'une splendide et majestueuse cheminée, un petit salon de musique, une mezzanine équipée d'un coin télé, d'un coin lecture, d'un coin bureau et d'un vaste dortoir. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger vous offrent l'espace parfait pour des repas conviviaux, tandis que la terrasse adjacente vous permet de profiter des beaux jours en savourant vos repas en plein air. La grange vous offre une salle de réunion ainsi qu'une grande pièce idéale pour vos soirées, ouverte sur une belle terrasse et la piscine Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété, elle offre une expérience de vie exceptionnelle, mêlant confort, loisirs et découvertes. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous et de créer des souvenirs inoubliables. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Demanuel EI (ID 15703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 811402486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 11 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 388 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 521 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 340 et 9 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 340 et 9 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.