Vente maison 11 pièces 263 m² Toulouse (31000)

Maison Quartier Amidonniers _TOULOUSE_ 11 pièce(s) 260 m2 habitable + garage de 45m² +T2 indépendant

Maison de charme de 1950. Plus de 260 m² habitables. Secteur recherché des Amidonniers à Toulouse Idéalement située dans le secteur prisé des Amidonniers à Toulouse, cette maison de caractère de plus de 260 m² habitables, construite en 1950, vous offre une belle surface répartie sur 3 niveaux. Un cadre de vie idéal à quelques pas de la Garonne et du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux, parfaitement agencé pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'un bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour un confort absolu. Au premier étage, vous bénéficiez de 6 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent au confort de cette partie de la maison. Accès depuis la rue, un grand garage de 45 m², une buanderie et un T2 indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce T2, idéal pour de la location courte durée, peut générer un revenu substantiel, ce qui est un atout majeur pour cette propriété. Le véritable point fort de cette maison est son jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez de cet espace extérieur intime, à l'abri des regards. Cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié, faisant d'elle une véritable opportunité pour les familles ou les investisseurs recherchant à la fois espace, tranquillité et rentabilité. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 11 pièces
• 9 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 263 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr