Vente maison 11 pièces 410 m² Saint-Pardoux-Isaac (47800)

Maison en pierre proche des toutes commodités avec un hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle à manger donnant sur une terrasse couverte, chambres, salle d'eau, salle de bains, panneaux solaires et photovoltaïques. Terrain clos avec puits, piscine sécurisée, dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Découvrez cette superbe maison de 247 m² à Agnac, offrant tout le confort dont vous pourriez rêver. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Idéalement située, cette demeure se trouve à distance raisonnable des voisins, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste salon-salle à manger de 60 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse de 25 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son charme. Un dégagement de 21 m² relie harmonieusement les pièces, comprenant une salle de bains de 18 m², un WC et trois chambres confortables de 16,15 et 25 m² respectivement. À l'étage, une magnifique mezzanine de 50 m² vous ouvre les portes vers deux chambres supplémentaires de 18 m² chacune, une salle d'eau de 9 m² et un WC. Cette maison a bénéficié de travaux récents, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, une cuisine modernisée, ainsi qu'une salle de bains et des WC rénovés. Un puits avec pompe, une cave de 12 m², et une dépendance de 120 m² en parpaings comprenant atelier, box, sellerie, et cave enterrée complètent ce bien. Vous profiterez également d'un abri bois de 100 m², d'un cellier carrelé de 18 m², et d'une cheminée bois pour des soirées chaleureuses. Le terrain, bien que non clôturé, offre la possibilité de l'être. Un chenil et des combles aménageables de 15 m² viennent parfaire cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Exclusif agence situation : idéalement situé au coeur de miramont de guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et un accès immédiat aux commerces, services et transports. Habitation : au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un local commerciale spacieux d'environ 105 m² composé de 6 pièces et des sanitaires. En complément, le local dispose d'une cave d'environ 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Le premier étage se compose de trois appartements t3 bien agencés et un studio d'environ 30 m². Enfin, au deuxième étage, on retrouve deux studios et deux appartements t3. Confort : le bien bénéficie d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifs : l'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 3605 euros, offrant une belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 8270 € et 11250 €.

Saisissez un projet de vie unique alliant une demeure de caractère et une activité génératrice de revenus à Agnac, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété vous offre une maison de 185 m² superbement rénovée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne (cuisine neuve 2024, piscine), et un camping familial le tout établi sur 1,5 ha de terrain. Le camping comprend 5 emplacements camping-car, 3 grands emplacements tentes, un mobile-home et un gîte, le tout desservi par un bloc sanitaire récent et impeccable ainsi que des bornes d'accès individuelles pour l'eau et l'électricité. Sur une saison effective d'environ 110 jours avec de bons taux d'occupation, il présente un potentiel de revenus d'environ 35 000 € annuels. C'est l'opportunité parfaite pour se lancer dans une nouvelle aventure, alliant le cadre paisible de la campagne à une activité stimulante au contact des voyageurs sur la période estivale, le tout à seulement 7 minutes des commodités d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m² habitable, sur un terrain de 8000 m² avec piscine 5x11m. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Possibilité d'acquérir plus de terrain et dépendances, contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 910825.

Petite pépite ! pour cette ancienne grange qui a été entièrement rénovée avec goût alliant charme de l'ancien et confort moderne, organisée autour d'une grande pièce de vie avec son poêle de masse qui viendra réchauffer vos soirées d'hiver. Une piscine et une grande terrasse pour les moments de détente. Bien RARE ! Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.