Vente maison 11 pièces 230 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette superbe Villa T5 (4 chambres + une studio indépendant) Contemporaine de 2020 – Piscine Balinaise & Studio Indépendant au design épuré à 10 minutes à pied du Tramway, des commerces et des écoles. Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-Védas, cette villa contemporaine aux lignes sobres et au toit plat (sous garantie décennale) redéfinit les standards du confort. Construite selon la norme RT 2012, elle offre une efficacité énergétique remarquable à proximité immédiate des écoles et du tramway. Un Espace de Vie Lumineux Le cœur de la maison se déploie sur un superbe espace de vie de 50 m² avec plafond cathédrale. La cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, intègre une hotte aspirante directement encastrée au plafond, libérant ainsi le volume visuel. Grâce aux menuiseries en aluminium coulissantes, l'espace intérieur se fond dans le jardin. Confort Intime et Modularité Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec sa salle d'eau privée. Étage : Trois grandes chambres lumineuses et une superbe salle d'eau. Le " + " Stratégique : Un studio indépendant, idéal pour le télétravail, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Une Villa Connectée et Intelligente La maison est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié : Domotique et stores roulants électriques. Climatisation gainable, réversible et zonable (température réglable par pièce). Aspiration centralisée et ballon thermodynamique haute performance. Un Extérieur d'Exception Le jardin est une véritable invitation à l'évasion : Piscine au sel avec liner balinais Équipements : Buanderie, douche et toilettes extérieures pour un confort total autour du bassin. Stationnement : 3 places de parking privatives sur la parcelle. Contactez-nous pour une visite privée. Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 243.

Il existe des biens immobiliers… et il existe des lieux qui marquent. Des adresses rares, impossibles à comparer, qui déclenchent un coup de cœur dès les premières secondes. Au cœur de Saint-Jean-de-Védas, derrière une façade discrète, se cache une propriété hors normes de 172 m², ancienne dépendance viticole ayant autrefois accueilli les chevaux de trait du village. Chargé d'histoire, ce lieu emblématique a été métamorphosé avec audace par un architecte pour devenir aujourd'hui une habitation spectaculaire, mêlant esprit loft, volumes XXL et élégance contemporaine. Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale vertigineux, des lignes épurées et de larges ouvertures sur l'extérieur qui effacent les frontières entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception, invite aux grandes tablées, aux soirées entre amis et aux moments suspendus en famille. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, véritable cocon intime alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, changement d'ambiance : un espace privatif d'environ 100 m², totalement à l'abri des regards, vous attend comme un resort confidentiel en plein centre-ville. Terrasse lounge, coin repas, ambiance vacances permanente… le tout sublimé par un jacuzzi pour prolonger les soirées sous les étoiles. Un stationnement privatif complète ce bien rare. Ce que vous allez aimer : Adresse centrale et recherchée Bien totalement atypique et introuvable sur le secteur Volumes impressionnants Lumière omniprésente Suite parentale en rez-de-chaussée Extérieur intime avec jacuzzi Tramway rapide vers Montpellier (Place de la Comédie en env. 30 min) Commerces à pied Pour qui ? Pour les amateurs de lieux uniques. Pour ceux qui refusent les maisons standardisées. Pour ceux qui veulent vivre dans un bien avec une âme. Une propriété rare, magnétique, impossible à raconter pleinement… elle se vit. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Située sur un secteur résidentiel agréable, cette maison d'une surface utile d'environ 170 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces soigneusement aménagés. Rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie traversante ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une spacieuse terrasse ainsi que sur une véranda de 24 m², véritable jardin d'hiver. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Dans le prolongement, une chambre parentale de belle taille assure le confort d'une vie de plain-pied avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau, une buanderie de 15 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Sur 680 m² de terrain, les espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, entourés d'une végétation généreuse qui confère au lieu une atmosphère paisible sans aucun vis à vis et proposant une belle piscine et une pergola créant un espace convivial. Un garage de 27 m² offrant un grand espace de rangement ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble. Cette maison très agréable dans sa distribution est située à proximité des commodités (écoles, commerces) des transports (Bus, Tram) et des axes routiers, aux portes de Montpellier ! Prestations : Parquet massif, carrelage 120, climatisation réversible, portail et arrosage automatique, alarme, étage et toiture de 2018 sous décennale. Très bonne performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596198 ).

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter dans le centre ville de Saint-Jean-de-Védas, cette maison familiale de 175 m² habitable divisée en 2 logements chacun avec son jardin. construite en 1972 elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situation très pratique : à deux pas d'une école, idéale pour les familles, et proche des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Appartement N°1 => Au rez-de-chaussée un appartement de type T3 d'une superficie habitable de 70 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout avec un jardin d'environ 100 m² et la possibilité de stationner 1 véhicule dans la parcelle. Appartement N°2 => Au R + 1 un appartement de type T4 d'une superficie habitable de 105 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée le tout s'ouvrant sur un immense balcon avec une vue dégagée sur la garrigue, ainsi que 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle. Un grand jardin de 250 m² environ et une belle terrasse complètes ce bien. Il est également possible et simple de réunir les 2 appartements afin de profiter de la maison dans son ensemble. Un logement au cœur de la ville, rare par ses extérieurs et sa surface — une belle opportunité à visiter. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 213.

Maison de ville pleine de charme entièrement rénovée par un architecte, offrant des prestations de qualité et une décoration soignée. Confort, intimité, volumes généreux et luminosité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage ainsi q'un agréable jardin intimiste viennent parfaire ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Nichée au coeur du charmant village de Saint-Jean-de-Vedas à proximité de Montpellier, cette magnifique maison de plus de 200 m² a été rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante.   Dés que vous passez la porte, une atmosphère chaleureuse et apaisante vous enveloppe. Ici, tout respire l'harmonie et les bonnes énergies : des volumes généreux, une belle luminosité, des matériaux nobles et un agencement pensé pour le bien être. Son extérieur intimiste sans vis à vis et bien exposé est un véritable havre de paix idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.  Au RDC  un espace de vie lumineux et  accueillant de plus de 92 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en acier, où se mêlent élégance et fonctionnalité. Il offre un accès direct au jardin. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour offrant un cadre idéal pour partager des instants chaleureux.  Un large escalier en pierre, authentique et élégant mène à l'étage dédié au coin nuit. Celui ci se compose de quatre belles chambres offrant des configurations variées, avec rangements, coin bibliothèque, un dressing et un bureau. L'étage, comme l'ensemble de la maison, est sublimé par des matériaux nobles, tels que parquets, tomettes, poutres en acier et en bois, carreaux de ciment renforçant l'authenticité et le caractère unique de la maison. Une salle de bains déco, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace. Coté confort : aucun travaux à prévoir : double vitrage pour toutes les menuiseries acier et bois, climatisation réversible, cheminée, belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. Un espace supplémentaire polyvalent, une trappe discrète dans le salon donne accès à une vaste cave, idéale pour créer une cave à vin dans des conditions parfaites, un atelier, ou même les deux. Un emplacement privilégié : cette maison familiale est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway L 2 -  crêche, écoles, collèges. - Tous commerces, Halles Vedasiennes. - piscine, stades, hopitaux. - Accès rapide aux autoroutes et aux plages Véritable coup de coeur, un bien rare sur le marché, où l'on se sent bien dés les premières secondes. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 360 EUR Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC No 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Cette annonce vous est proposée par LIBERATORE Fabian - EI - NoRSAC : 487 682 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.