Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Charmante maison de 170 m² à Pont-Saint-Esprit - 5 chambres - Piscine - Magnifique terrain arboré. Dans un quartier très calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 11 pièces, comprenant 5 chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses pour un confort optimal. Une mezzanine aménagée en home cinéma complète le charme de cette demeure, pouvant également devenir une 6-ème chambre. Pour les amoureux du terroir, en accès direct du salon, vous disposez d'une cave à vin en sous-sol. Cette superbe maison dispose d'une piscine récente, avec cuisine d'été et terrain de pétanque ! Climatisation réversible et cheminée à foyer fermé, adoucisseur d'eau, la maison est raccordée à la fibre. Orientation sud pour profiter du soleil toute la journée. Terrain entièrement clos, avec portail électrique, arrosage automatique, l'ensemble relié à un forage. Pas de travaux à prévoir dans un état exceptionnel ! Situation idéale à Pont-Saint-Esprit, proche des commodités locales et dans un quartier très calme et recherché. À découvrir sans tarder. Visite possible 7 Jours sur 7 Contactez moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.