Iad france - carole cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : * domaine xixème siecle – parc centenaire – habitation principale maison de maitre 533 m² environ et 280 m² environ amenageable – deux residences secondaires et un gite – 4 hectares – piscine – vue montagne noire * entre carcassonne et castelnaudary, proche d’un village de tout commerces et à la sortie de l’autoroute, venez découvrir ce domaine de charme avec 4 habitations dans un cadre bucolique. Le domaine se compose d’une maison de maitre du xixème siècle de 309 m² environ l’habitation principale se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, deux salons et un wc indépendant. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale et une salle d’eau indépendante avec wc. Le grenier de toute la surface de la maison est aménageable. Un garage de 100 m² environ est attenant à la maison principale. Attenant à la maison se trouve une seconde habitation rénovée entièrement en 2010. Cette habitation se compose en rez-de-chaussée d’un séjour, salon, salle-à-manger cuisine avec jardin privatif. Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle d’eau et wc. Une seconde habitation de 60 m² environ, elle aussi attenante à la maison de maitre se compose d’un appartement type loft refait entièrement en 2010 avec une grande pièce à vivre de 40 m² environ, une mezzanine à l’étage avec une chambre et une salle d’eau avec wc. La dernière habitation est un gite de 179 m² environ 4 épis rénové entièrement en 2003 se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cuisine à l’américaine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec wc et deux terrasses. Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 3 salles d’eau et un wc indépendant. Le 2ème étage est composé d’une mezzanine avec un coin lecture et une suite parentale. Le tout complété par un grand garage de 90 m² environ sur deux étages attenant au gites et un appentis de 60 m² environ. De nombreuses dépendances sont présentes sur la propriété. -une chaufferie de 30 m² environ -un poulailler de 70 m² environ avec jardin privatif -deux box a chevaux de 20 m² environ chacun plus un appentis de 30 m² environ avec cumulus eau chaude et électricité -un tunnel de stockage matériel de 8x12m. Le parc de la propriété de 4 hectares est entretenu avec arrosage automatique dans les jardins. Une piscine de 6x12 avec petit bassin et terrasse de 400 m² environ isolé dans la pinède faite en 2003 avec douche solaire et pool house. Un vergé de 40 arbres et deux puits avec automate. 4 hectares de clôture pour chevaux. Selon les propriétaires : -caméra tout extérieur -micro station pour appartement loft. -fosse septique pour maison de maitre et le gite -tous les toits des habitations refait en 2003,2009 et 2010 -chaudière au fioul à condensation changée il y a 8 ans -jardin avec électricité pour éclairage -alarme -deux puits automate - parc, jardin et pinède clôturés -piscine en dur, chlore norme piscine municipale en pâte de verre non chauffée -sable piscine changé en 2023 avec système automatique -alarme à la piscine -entrée piscine séparé pour le gite -taxe foncière 5000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac ei (id 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

10 chambres
Superficies: Surface habitable : 533 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 17 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 422 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 422 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.