Iad france - perrine poggi (06 52 32 65 13) vous propose : ppi n° 1370192 joli pavillon de 275 m² environ de plain pied spacieux et lumineux entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au sein d'un petit village avec bar / restaurant dans un environnement calme à 15 minutes de chef-boutonne (cinéma, professionnels de santé, commerces), 20 minutes de ruffec (hôpital, gare desservie par des ter et tgv à destination d'angoulême, poitiers, paris et bordeaux ), à 1h30 de la rochelle. Idéal pour une grande famille, personne à mobilité réduite ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce à la possibilité d'être séparé en 2 logements. Il se compose de deux entrées distinctes, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² environ, 5 chambres de 23 m² environ, 13 m² environ, 18 m² environ, 12,5 m² environ et 9,5 m² environ, un dressing, une buanderie, 2 salles de bains de 12 et 9 m² environ et deux wc indépendants avec lave main. Un grand séjour de 35 m² environ et un salon de 35 m² environ avec une cheminée et insert. On a également une seconde pièce avec coin cuisine de 28 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² environ avec point d'eau. Un terrain clos et arboré de 5534 m² environ agrémenté d'une piscine 8x3m, d'une terrasse et d'un garage de 40 m² environ. Fenêtres double vitrage, pavillon sécurisé par alarme. Assainissements aux normes. Bonne isolation. Radiateurs électriques. Toiture bon état. Si cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine poggi ei (id 61071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 902201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 534 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 626 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 626 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.