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maison 11 pièces 304 m2 à vendre à Limoux (11300)
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Vente maison 11 pièces 304 m² Limoux (11300)
325 000 €

Maison 11 pièces Limoux (11300)

Charmante Maison de Maître du 19e siècle, idéalement située au cœur d'un village dynamique près de Limoux. Cette spacieuse maison de 300 m² offre 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, et un jardinet avec vue sur le centre-ville. À l'arrière, vous trouverez 70 m² habitables pouvant être transformés en appartement privé, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Le village est bien servi par transport public, bus et train, de Limoux La propriété comprend également un terrain attenant de 888 m² et plus de 200 m² de granges et un hangar, offrant de nombreuses possibilités telles que des parkings ou une salle de réception. Un terrain supplémentaire de 730 m² avec un potager décalé en face complète l'ensemble. La maison principale séduit par son charme d'antan avec ses cheminées en marbre, ses magnifiques sols anciens, un escalier ornemental, et des détails en fer forgé. Bien que nécessitant plus qu'un rafraîchissement, cette propriété rare a été préservée des rénovations précédentes. Des fenêtres double vitrage récentes et un système de chauffage central sont déjà en place. Opportunité à saisir pour les amoureux de l'authenticité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 304 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 628 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,est,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, aéroport, gare
Etat
  • Construit en 1886

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 000 et 5 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 189 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 000 € (soit 1 069 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12012323707
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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  • Photos
  • Carte
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