Vente maison 11 pièces 250 m² Laguiole (12210)

Vente Maison traditionnelle 11 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garages au pied de la capitale de l'Aubrac. Située dans le village de Laguiole, célèbre pour son patrimoine exceptionnel et ses paysages à couper le souffle, cette somptueuse maison de 250 m² révèle tout son charme et son cachet. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure d'exception allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Les 6 chambres spacieuses, l'agréable bureau, les 5 toilettes et les 4 salles d'eau offrent un espace de vie optimal pour toute la famille. Les 2 cuisines équipées vous permettront de concocter de délicieux repas, tandis que les 2 salles à manger vous accueilleront pour des moments conviviaux et chaleureux. Vous pourrez profiter de la vue dégagée depuis le balcon, prendre le soleil dans le jardin arboré ou vous détendre sur une des terrasses extérieures. Les aménagements annexes, tels que les garages et cette grande cour, vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. De plus, le jardin paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. En conclusion, cette propriété d'exception allie élégance, confort et authenticité pour offrir un cadre de vie paisible et prestigieux à ses futurs habitants. Une véritable perle rare à Laguiole. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier unique dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 11 pièces
• 6 chambres

Superficies

• Surface habitable : 250 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr