Vente maison 11 pièces 214 m² Châtelaillon-Plage (17340)

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5 / 6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau / bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 919074.

17 IMMO vous présente, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette maison récente de 134 m², aux prestations soignées et à l'architecture moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une grande suite parentale, véritable cocon de confort, avec salle de bain privative et dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, invités ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Un garage et un cellier attenants offrent praticité et rangement, tandis que le jardin paysagé permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Chauffage par le sol / Ballon thermodynamique / Porte de garage sectionnelle / RT 2012. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de la plage, découvrez cette maison d'architecte lumineuse aux volumes rares : 153 m² habitables, pièce de vie de 65 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (une avec balcon et vue mer). Prestations haut de gamme : carrelage 120 cm, parquet chêne, salles d'eau faïencées toute hauteur, robinetteries encastrées, menuiseries aluminium, pompe à chaleur, cuisine équipée. Garage de 19 m², terrasse, jardin, prise green-up, norme pmr. Dpe : a / a. Emplacement idéal : plage à pied / vélo, commerces et écoles à proximité, la rochelle à 15 min. Une maison neuve, lumineuse et rare. Frais de notaire réduits. Visites privées sur rendez-vous. Vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel ma devise : « createur de projets de vie ! » agent privé | immobilier de charme & prestige « propriétés rochelaises | réthaises | royannaises | oléronaises » collection immobilière affilié à exp international. Surnommé l'amazon de l'immobilier, créé en 2009, récent en france, nous sommes l'agence innovante (metavers, ia) cotée au nasdaq à la croissance la plus exponentielle au monde avec + de 90 000 agents immobiliers connectés ensemble en intercabinet mondial. Ventes : on-market | off-market | enchères accompagnement : estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Affiliation exp (agence / agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions expi + récurrent) — contactez-moi en toute confidentialité. 599,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - vincent ratelet - agent commercial - ei - rsac la rochelle 450 251 400.

Située dans le quartier des Boucholeurs, cette belle maison de caractère de 219 m² se situe à seulement 800 mètres de la mer ! Vous serez immédiatement séduit par son environnement unique, où se mêlent espace, nature et sérénité. Édifiée sur un grand terrain paysager de près de 1 900 m², cette maison, sans aucun vis à vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de vie en cathédrale, baignée de lumière, avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée à insert qui lui confère un charme indéniable. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 espaces : une belle pièce polyvalente, idéale en salle d'activités, de jeux, salon,. selon vos besoins et une chambre. 2ème espace un appartement complet composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace cocooning extérieur. Cet espace, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour un logement locatif, pour accueillir la famille ou pour exercer une profession libérale. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et sa douche couverte, d'un cabanon de jardin, d'un terrain de pétanque. La propriété dispose d'un double garage de 50 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, rare, allie caractère, confort et modernité dans un environnement privilégié, à deux pas de la mer, des transports en communs et des commerces. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, naturel et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 614 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied, située à deux pas du triangle d'or. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Garage. Jardin arboré et sans vis à vis, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Un écrin de charme, subtilement rénové, où l'authenticité rencontre l'élégance contemporaine. À seulement quelques pas de la plage et du coeur animé de Châtelaillon, cette maison chatelaillonnaise incarne l'art de vivre de la côte atlantique. Restaurée avec finesse, elle conjugue respect du patrimoine et modernité, offrant des espaces à la fois chaleureux et raffinés. La maison principale Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un salon accueillant. Une première chambre, accompagnée de sa salle d'eau privative, apporte confort et intimité. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois où les beaux jours se savourent en toute quiétude. Une seconde chambre avec salle d'eau vient compléter cet espace de vie pensé pour le bien-être. Le demi-sous-sol révèle des volumes additionnels : un coin bureau propice à la concentration, une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un petit garage. Des espaces polyvalents qui s'adaptent aux besoins d'aujourd'hui. Un studio indépendant Un charmant studio de 18 m², doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offre une totale autonomie. Lieu idéal pour accueillir des proches ou pour développer un projet locatif de qualité. Les extérieurs La propriété repose sur un terrain clos et paysager, composé de deux parcelles. L'une d'elles, de 400 m² constructibles, ouvre la voie à des perspectives rares dans ce secteur recherché : agrandissement, projet secondaire ou investissement sur mesure. Les essentiels À 800m seulement de la mer et des commodités. Une rénovation sobre et soignée, respectueuse de l'âme de la maison. Un studio indépendant, véritable atout pour accueillir ou investir. Un terrain constructible offrant un potentiel unique. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).