Iad France - Camille Deschamps (06 51 50 76 95) vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne en étant tout proche de la ville ? Située à seulement 5 minutes de Bourg-Achard et de ses commodités (commerces, établissements scolaires, transports en commun, autoroute A13. ) découvrez cette magnifique demeure de 217 m² et ses nombreux atouts alliant charme et confort et sans aucun vis à vis pour profiter d'une intimité totale dans cet environnement préservé. Vous retrouverez au rez de chaussée, une entrée avec ses nombreux rangements, une vaste cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire. Une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir et un superbe salon lumineux avec cheminée pour se détendre en famille. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. Une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et un bureau. Vous découvrirez également une salle de cinéma de 55 m² en sous-sol pour des moments de divertissement inoubliables. À l'étage, un couloir desservant deux grandes chambres et une plus petite, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, une oasis de détente vous attend avec une piscine chauffée et traitée au sel et un jacuzzi 5 places pour des instants de relaxation absolue. Le jardin luxuriant de 8930 m² aménagé avec soin, offre un cadre verdoyant et apaisant, complété par un terrain de pétanque pour des parties conviviales. Les passionnés d'équitation seront comblés par un enclos pour chevaux et une carrière équestre, tandis que les amateurs de voitures apprécieront les spacieux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une petite dépendance vient compléter cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour divers projets ou activités. Le sous-sol total est quant à lui aménagé avec un espace buanderie, une cave à vin, un pool house et un emplacement pour un véhicule. Cette maison d'exception représente une opportunité de concilier confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier. - EN EXCLUSIVITÉ - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Deschamps EI (ID 73232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 930 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.