En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m² surface, 210 m² habitables, 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau, possibilité d'extension 40 m² supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m². Le plan de la maison est admirable, exposition sud, + garage, dressing. Pool house 11 m² / Terrasse couverte 53 m², piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020. La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale. La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led. En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing. Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. À l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC,. Un pool house de 11 m² méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC., une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale. Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m² en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie. Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8. Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point. Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros. Prix de vente 1680 K euros HAI Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP : Axa 03030 / RSAC : 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées. com » P : 00 06 72 31 84 56 c.michel@proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Surface du séjour : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1990

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone