Vous avez de beaux projets à réaliser dans l'immobilier ? Ce bien est fait pour vous ! Ce bien atypique vous est proposé au cœur de Wingen-sur-Moder, ville dynamique disposant de toutes les commodités principales (supermarchés, pharmacie, écoles, etc.) ainsi que d'une gare. Wingen est le siège de l'importante cristallerie Lalique avec son fameux musée. Cette belle et grande maison est actuellement composée d'une habitation principale, à rénover, de 149 m², d'un appartement de 75 m² récemment refait à neuf, ainsi que d'un local commercial de 81 m². Le local commercial ainsi que l'appartement sont encore sous bail. Le tout est disposé sur un terrain de près de 3000 m², offrant un bel espace de verdure, au calme. La maison dispose aussi d'un grand parking à l'avant. La maison principale se compose : d'une cuisine donnant directement accès au jardin, une salle-à-manger, une salle-de-bain, des toilettes séparées, une belle chambre lumineuse, avec son parquet d'origine. À l'étage : une salle d'eau, des toilettes séparées, 2 chambres, un bureau lumineux donnant accès à un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette partie. Concernant la partie louée (plus récente) : l'appartement se compose d'un premier niveau avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau. À l'étage du logement : une mezzanine ainsi que 2 chambres. L'entrée de l'appartement se fait par une terrasse spacieuse et ensoleillée. Le local commercial loué accueille actuellement un tabac-presse et se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment. Il est composé d'un local principal (magasin) d'une réserve, d'un bureau et d'un local additionnel (garage). Ce garage peut être aménagé en studio. Le magasin est équipé d'une climatisation réversible et de tous les systèmes de sécurité. L'ensemble offre un grand potentiel d'aménagement ! Les compteurs d'eau et les chauffages (électrique) des différents logements sont séparés. N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations et organiser une visite pour ce superbe projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Refait à neuf

A rénover
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 305 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 988 m²
Etat: Construit en 1893

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.