Vente maison 10 pièces 250 m² Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villeneuve-d’Ornon – Élégante contemporaine avec piscine et parc arboré À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, au cOEur d’un environnement verdoyant, cette magnifique propriété contemporaine de 190 m² déploie ses volumes généreux et son art de vivre raffiné. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux mène à une splendide pièce de réception, sublimée par de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. L’espace de vie, élégant et convivial, se compose d’un double salon et d’une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement harmonieux. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé, aux essences variées, accueille une superbe piscine entourée d’une grande terrasse. Véritable havre de sérénité, cet espace intimiste invite aux instants de détente comme aux réceptions estivales. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette propriété conjugue élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié, à deux pas de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Villenave d'ornon dans un quartier résidentiel, à quelques mètres de l'arret de Tramway C 'Villenave centre Pont de la Maye' ; Découvrez cette batisse d'environ 200 m² avec une piscine, le tout sur 906 m² de parcelle. Traversante sur deux rues plusieurs projets personnels ou professionnels sont possibles : Résidence principale, bureaux, groupement médecins, agrandissement. Belle opportunité pour cette propriété avec beaucoup de potentiels. Travaux à prévoir. Dossier sur demande.

À vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gamme Dans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : - Une entrée soignée avec placard intégré - Une première suite avec salle d'eau privative et rangements - Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne - Un WC avec lave-mains - Une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage - Un coin bureau aménagé - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux - 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables) - Une grande salle d'eau - WC séparés - Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagés Extérieurs et équipements : - Jardin paysagé, cabanon de 10 / 11 m² avec local technique piscine - Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation - Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos - Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance - Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 594377 ).

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Au calme, à seulement quelques centaines de mètres de la rocade Bordelaise, à 5 mins de la zone commerciale Rives d’Arcins, 20 mins du centre de Bordeaux, moins d’une heure du bassin d’Arcachon… Vous allez être séduit par la magnifique façade en pierre de taille de cette demeure d’environ 300 m² sur deux niveaux, posée sur une parcelle de 778 m² laissant place au minimum à 8 emplacements de voiture, ou tout autre chose ! Aujourd’hui, en copropriété, divisée en quatre appartements type T3 de 62 à 72 m² environ… tout y est possible, le potentiel est énorme. Quelques travaux sont à prévoir, mais tout reste envisageable. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villenave d'Ornon (33) Découvrez cette demeure d'exception d'environ 240 m² où le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain haut de gamme. Dès le début de la visite, vous serez séduits par les beaux volumes : Une vaste entrée baignée de lumière comprenant une bibliothèque et un coin lecture, donnant un accès direct au grand salon raffiné offrant un espace convivial et harmonieux. La cuisine moderne de 14 m², parfaitement équipée, profite d'un espace repas distinct fonctionnel et design, et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée est complété par une salle à manger agrémenté d'un parquet bois et d'une cheminée, puis une première chambre avec salle d'eau et toilettes, et un WC indépendant. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa belle salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec un dressing, puis 2 autres chambres séparées par une grande salle de bains, avec meuble double vasques, baignoire et douche. À cet étage vous disposez également d'un grand dressing agrémenté d'un espace bureau, et d'un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une terrasse intimiste donnant sur la cuisine, complétée par une terrasse sur toute la façade de la maison, abritée par le balcon des chambres du 1er étage, idéal pour les repas d'été. Un terrain clos de 750 m² équipé d'un portail motorisé permet l'accès aux véhicules. Cet espace verdoyant et complété par un cabanon au toit plat alliant style et praticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 943214.

Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles. D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ. À l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif. Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers. Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.