Vente maison 7 pièces 190 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Belle maison bourgeoise familiale quartier recherché Saint-Genès. Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Genès, à quelques mètres des écoles, collèges et lycées prisés, cette maison sera parfaite pour une famille. D'une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Un jardin de 50 m² et une cave double saine de 28 m² complètent le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un wc, le tout donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. Le 2nd étage comprend trois chambres (bureaux), deux salles d'eau et un grenier à aménager. Possibilité d'agrandir deux chambres sur le grenier et de créer une salle d'eau supplémentaire. La toiture a été refaite en 2024. Rénovation complète à prévoir le reste de la maison avec un gros potentiel pour l'imaginer à votre goût. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (me contacter pour plus de précision). Je peux vous fournir un plan de réaménagement, ainsi que des devis chiffrés, cela vous aidera grandement à vous projeter. Possibilité d'obtenir une place de stationnement attitrée proche de la maison. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-moi rapidemment pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestations conservées pour ce bien situé au coeur de St-Augustin. Ce bel appartement dispose d' une pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, un bureau et dressing. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et une salle de bains. Terrasse de 28 m² possible. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.

Fiche Id-SIT179511 : Saint Augustin - Bien rare, à proximité immédiate des transports, du tram et des commerces. Découvrez cette élégante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût proposant une pièce à vivre de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie indépendante. Un wc indépendant. À l'étage vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de Wc ainsi que de nombreux rangements offrant confort et intimité à tous les occupants. Une très jolie terrasse avec jardin paysagé et en fond de jardin, une dépendance venant enrichir ce bien d'une 5 ième chambre avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine, bureau ou espace de vie ainsi qu'une terrasse privative. Idéal pour un projet d'investissement locatif (location de chambres étudiants par ex) ou parfaitement adapté à une grande famille à la recherche d'espace et de confort en cœur de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2024 - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable maison d'une superficie de 135 m² habitables environ (158 m² utiles), elle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. L'entrée, indépendante et bien distincte des pièces de vie, dessert un salon lumineux séduit par son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond de 3,30 m, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, structurée par un îlot central, idéale pour les moments de partage. Cet ensemble convivial et fonctionnel s'ouvre de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 35 m², véritable cocon de verdure, au calme et à l'abri des regards, invitant à la détente et aux repas en extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, le coin nuit propose deux chambres lumineuses côté jardin, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains attenante. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une cave buanderie vient parfaire l'ensemble. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison conjugue charme, volumes et qualité de vie, à deux pas du Jardin Public et des commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595533 ).

Bordeaux Bastide - Place Calixte Camelle Maison en pierre de 140 m² entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième ou un bureau. Jardin de 140 m² avec piscine et cave saine de plus de 60 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison Art Déco avec une superbe façade à Bordeaux Bastide d'environ 175 m², avec jardinet terrasse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'un cellier et à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Proche de toutes les commodités et des transports. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale en pierre en très bon état général. Séjour aux beaux volumes de 46 m², cuisine équipée, 4 grandes chambres, salle de bains, buanderie, garage et jardin. Tram Thiers-Benauge à 10 min à pied, écoles et commerces proches, gare St-Jean accessible en moins de 15 min. Mise au goût du jour à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison familiale avec jardin et dépendance, rue prunier. La maison de 140 m² offre un grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale et un grand bureau. La dépendance de 30 m² se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une sde avec wc. Un garage et une cave. Le tout niché dans un jardin de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.