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maison 10 pièces 240 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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Vente maison 10 pièces 240 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)
219 000 €

Maison 10 pièces Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vente exclusive à Vallon Pont d'Arc, avec ses splendides Gorges de l'Ardèche et ses sites touristiques. Venez découvrir cette demeure de village de caractère en pierres, offrant une intéressante surface habitable. Le bâti est actuellement composé de deux appartements, mais peut être également transformé en trois logements si vous le souhaitez. La partie sise au rez-de-chaussée à été rénovée. Ce premier appartement est entièrement voûté, et bénéficie d'une entrée spacieuse avec une ancienne cheminée en pierre, une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC, cagibi, et un garage attenant. Vous accédez au second appartement par un superbe escalier en pierres, où vous trouverez le second appartement en duplex d'environ 160 m² à rénover. Il vous offre une cuisine, un lumineux salon avec cheminée d'environ 40 m², une agréable véranda donnant accès à une cour privée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. De plus cet appartement bénéfice également d'un garage. Rare au cœur du village de Vallon Pont d'Arc, cet ensemble immobilier bénéfice d'un fort potentiel, d'un extérieur et de deux garages privés. Idéal pour un investissement locatif, ou encore pour un pied à terre dans la Région. À visiter sans plus tarder. Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10359.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 50 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 200 et 7 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 et 7 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 367 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 000 € (soit 913 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736278
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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