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maison 10 pièces 272 m2 à vendre à Sainte-Hermine (85210)

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Vente maison 10 pièces 272 m² Sainte-Hermine (85210)

465 000 €

Maison 10 pièces Sainte-Hermine (85210)

Iad france - sonia racaud (06 65 79 03 12) vous propose : en exclusivite, maison de maitre de 210 m² environ, rénovée avec gout, en plein bourg de st hermine. Composée au rez-de-jardin, d'une jolie verrière en fer forgé, d'une tour, d'une vaste salle de loisirs agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une lingerie et d'un débarras. Le 1er étage comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc indépendant avec lave-main et une chambre avec salle d'eau privative. Au 2e étage, un grand palier dessert 3 chambres dont deux se partageant une salle d'eau et une suite parentale avec dressing, sde et wc. Enfin, au dernier étage, il y a un grenier aménageable de 70 m² environ au sol. À l'extérieur, vous trouverez deux logements utilisés comme gîtes de 25 et 37 m² environ, un atelier, un garage, un local poubelles, un wc et deux petites dépendances. Le jardin de plus de 2000 m² environ est entièrement clôturé, sans vis-à-vis et se divise en trois zones : une zone d'accueil, une zone ornementale et une zone potagère. Il y a également un puit. En chauffage principal : pompe à chaleur air / eau installée en 2023. Idéalement situé pour sa proximité avec l'a83 (nantes-niort), tout en restant dans une zone rurale avec son charme, son histoire et ses commerces a pied. Bien d'exception a ne pas louper. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud ei (id 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 272 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 067 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.