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maison 10 pièces 450 m2 à vendre à Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

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Vente maison 10 pièces 450 m² Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

670 000 €

Maison 10 pièces Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

Située dans la paisible région du Haut Vaucluse, à la sortie du charmant village, cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans un projet de vie à la campagne. Étendue sur un terrain de 10 hectares, la propriété comprend une ferme en forme de U avec une cour intérieure, des granges et des dépendances, entourées de bois, de vignes et d'anciennes truffières. La maison principale, habitable, présente un potentiel considérable. Actuellement, elle comprend une cuisine fonctionnelle, une cave et un salon chaleureux avec un poêle à granulés. À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos, et une salle de bains avec toilettes est disponible. Une partie plus ancienne de la propriété comprend des écuries et des clapiers, avec aux étages de jolies pièces avec dalle de pierres nécessitant une rénovation. Attenants mais indépendants, 2 logements d'env. 35 m² et 90 m², entièrement à rénover. Un total de plus de 450 m² à réhabiliter en plus des granges. Sur le terrain un hangar indépendant et un bassin alimenté par une source. Sur les 10 hectares de terrain, se trouvent notamment 4 hectares, 57 ares et 81 centiares de vignes plantées, offrant un potentiel viticole prometteur pour les nouveaux propriétaires. Cette propriété représente bien plus qu'un simple achat immobilier; c'est une opportunité de créer une résidence unique en Provence. forage, eau de source. fosse eaux normes. une partie de la toiture refaite à neuf. Zone agricole (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).