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maison 10 pièces 230 m2 à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
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Vente maison 10 pièces 230 m² Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
399 000 €
+14.33 %

Maison 10 pièces Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Cette spacieuse et lumineuse maison de famille entourée de son ravissant parc arboré se situe au calme dans un cadre de campagne proche de toutes commodités. Elevée sur sa grande cave isolée, elle comprend en RDC une belle entrée menant au séjour / salon de 44 m² avec cheminée et terrasse couverte de 33 m² avec vues sur le luxuriant parc arboré. La cuisine équipée de 15 m² est communicante avec la pièce de vie. Sur ce niveau l'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un bureau, un petit salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé avec pièce d'eau. La buanderie donne accès au garage de 38 m² et sous sol avec cave. À l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc séparé et des combles encore exploitables complétent les atouts de cette généreuse maison dans son somptueux écrin de verdure ! Le gîte indépendant dispose d'un séjour / cuisine, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative avec vue sur un joli sous bois d'essences diverses, apprécié des oiseaux, écureuils et biches. Cette ravissante propriété sur son parc arboré d'environ 2 hectares est idéale pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil touristique avec à proximité le Canal du Midi et son parcours cyclable, la base de loisirs et sa piscine ouverte ainsi que ses chemins équestres et pédestres. Un joli lieu de vie pour amoureux de nature et de tranquillité à la lisière du village de St Nicolas de la Grave, reconnu pour son cachet historique et son dynamisme touristique. DPE classe D GES 49 Frais d'agence à la charge du vendeur. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - EI Martine RIGAUD RSAC No 508 891 736 Montauban - Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC : 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 19 852 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : commerces, école, maison de santé
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 320 et 4 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 239 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 735 € / m²)
    +14.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 14.33 % (50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 septembre 2020.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 11 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 94367
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
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