Vente maison 10 pièces 186 m² Saint-Fort-sur-le-Né (16130)

À salles d'angles - 16130 - en bordure du village, au calme et face à la campagne, une belle charentaise totalement rénovée avec goût et qualité, dotée d'une piscine avec un pool-house spacieux et 2 grands garages. Surface habitable de 174 m² - 7 pièces - 4 chambres dont 1 chambre parentale au rdc avec sde et wc. Au rdc également : 1 séjour salon ouvert sur la salle à manger elle-même ouverte sur la cuisine équipée, le tout offrant un vaste espace à vivre de 68 m². Belles hauteurs sous plafond y compris pour le 1er étage avec 3 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Cette maison, parfaitement entretenue vous offrira confort et fonctionnalité avec notamment un bel espace piscine avec terrasse et pool house bien équipé où vous partagerez de bons moments conviviaux. Coté pratique, 2 grands garages facilement accessibles et un droit de puisage au puits voisin. Chauffage central équipé d'une chaudière à gaz de ville - dpe = d soit 173 kwh / m² / an ges = d soit 38 kgco2 / m² / an pour une dépense annuelle énergétique globale estimée de 2721 euros à 3681 euros - estimations établies sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter contactez : james allin, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438736 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Élégante Maison de Caractère avec Porche proche de Cognac, Jardin, Piscine et Garage à Salles-d'Angles Idéalement située à Salles-d'Angles, cette magnifique maison de caractère saura vous charmer par son élégance et ses prestations de qualité. Avec une surface de 200 m², elle offre des espaces de vie généreux et lumineux répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à une spacieuse salle à manger où convivialité rime avec confort. Un majestueux salon avec cheminée vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Un WC, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous apprécierez les 4 belles chambres, chacune offrant un espace de repos propice à la relaxation, un bureau en mezzanine et un grenier. Une salle de bain et des WC séparés garantissent votre confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri vous offre un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine (Traitement Chlore / Filtration billes de verre / non chauffée / liner de 2024) ravira petits et grands lors des chaudes journées estivales. Un garage ouvert et un parking permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le potager / verger pour permettra de cultiver vos légumes et fruits pour de délicieux repas. Cette demeure, équipée de la fibre optique, bénéficie d'un système de chauffage individuel récent avec cheminée et radiateurs, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Salles-d'Angles, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Cognac Charente CharenteMaritime GrandCognac NouvelleAquitaine MaisonEnPierre PierreCharentaise Longere PatrimoineCharentais VieillesPierres FrenchCountrySide SudOuest ImmobilierCharente AchatMaison MaisonAVendre16 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cognac et Angoulême, à seulement 4 km des commerces et écoles de Segonzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre rénovée en grande partie en 2017. Offrant 242 m² sur un vaste terrain arboré de 5 391 m², elle conjugue charme de l'ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ornée de carreaux de ciment, un salon chaleureux avec parquet, une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. L'étage dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un dressing. Côté extérieurs, de nombreuses dépendances (un atelier de 87 m², un hangar de 260 m², une grange de 104 m²…) ouvrent de multiples perspectives : espace de stockage, ateliers ou futurs aménagements. Cerise sur le gâteau : une maisonnette de 50 m² avec 3 pièces n'attend plus qu'une rénovation pour un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Au coeur du triangle d'or de la grande champagne sur la commune de verrières 16130, ce bien au style atypique vous offrira calme confort, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la vallée d'archiac et un invité fidèle, le coucher de soleil, qui viendra régulièrement sublimer vos fins de journée. À seulement 15mn de barbezieux (rn10) 17mn de cognac 30mn d'angoulême (gare tgv) et à moins d'1 heure de l'océan. Maison récente de 118 m² habitables sur une parcelle de 1336 m², hyper lumineuse, elle se compose d'un salon / séjour spacieux de 35 m² baigné par la lumière naturelle, une cuisine aménagée équipée dotée d'équipements fonctionnels de qualité (plaque vitro + four + four vapeur + réfrigérateur), vous apprécierez également l'arrière cuisine avec ses rangements. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une adorable suite parentale accompagnée de sa salle de bains privative (baignoire, douche, wc) ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec point d'eau complète les commodités. Placards / penderies à disposition dans toutes les pièces. Pour votre confort hivernal la maison est équipée de convecteurs à inertie et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur - un adoucisseur d'eau complète cet équipement. -un grand garage isolé de 60 m² : sol en béton quartz de couleur anthracite vous permettra d'y garer jusqu'à deux véhicules, porte à ouverture motorisée d'une largeur de 5m, une partie atelier pour vos projets bricolage / stockage. À l'extérieur, un large carport peut protéger deux véhicules supplémentaires offrant ainsi un grand espace pour le stationnement. Dpe : c ges : a réf 2675. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 21 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an.