Vente maison 10 pièces 276 m² Pouillon (40350)

Maison de maître -Pouillon - 15 mn au sud de Dax Nichée dans un écrin de verdure, au cœur de Pouillon, cette élégante maison de maître au charme authentique, baptisée 'Les Glycines', vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Elevée sur cave totale, cette demeure de caractère s'ouvre sur une vaste entrée distribuant harmonieusement les pièces de vie : une cuisine dinatoire avec arrière cuisine, un salon, un séjour baigné de lumière, un bureau, ainsi qu'une pièce accueillant aujourd'hui un atelier de musique. À l'étage, un large escalier mène à quatre grandes chambres dont deux bénéficient de leur salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement mansardé, abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec w. c et un atelier d'artiste baigné de lumière sous les toits, parfait pour laisser libre cours à votre imagination… A l'extérieur, un parc de plus de 2000 m², plat et bordé par un petit ruisseau, offre un cadre paisible et verdoyant, rare en centre bourg. Possibilité d'acquérir jusqu'à 4000 m² supplémentaires ainsi qu'une dépendance de 140 m², facilement aménageable en habitation ou local professionnel. À découvrir sans tarder!

MAISON 247 m² à 12 mn au sud de DAX + T2 Nouveauté ! GAAS limite POUILLON, à 5mn des commodités mais au calme de la campagne et sans voisin proche, jolie ferme en parfait état déployant 247 m² en un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un îlot central, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, dressing, WC, une 2ème salle d'eau avec WC. À l'étage 2chambres, salle d'eau, WC. En complément, un appartement 2 pièces en duplex de 55 m² en état neuf pouvant communiquer avec l'habitation principale. En dépendance un grand garage, un carport pour 2 voitures et une piscine récente avec son volet de sécurité électrique. L'ensemble sur terrain de 1700 m² environ. Le charme de l'ancien opère avec tout le confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, isolation, 2 poêles à bois, double vitrage. Bien rare à découvrir ! Visite virtuelle sur demande.

Propriété équestre de 7 hectares à 15 min de Dax – Maison landaise rénovée, gîtes, installations complètes et potentiel photovoltaïque. Située à Mimbaste, charmant village aux portes de Dax, cette superbe propriété de 7 hectares s'adresse aux amoureux de la nature, des chevaux, ou à tout porteur de projet d'accueil rural ou équestre. > La maison principale en classe énergétique B, est une authentique landaise de 1816 rénovée, offrant 220 m² habitables avec : 4 chambres et un bureau, en rez de chaussée, avec salle de bain et wc indépendants Un vaste séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine, une arrière cuisine Un patio vous conduit à une grande cuisine d'été A l'étage, 1 espace de vie mansardé composé d'un grand salon, d'une chambre avec salle d'eau, wc indépendants, dressing, bibliothèque. Double vitrage, pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal. > Deux appartements T3 indépendants d'environ 55 m² chacun + terrasses, garages et accès privé permettent un revenu locatif total de 1 000 € / mois après travaux (devis réalisés). > Côté dépendances : Grange / double garage de 90 m² au sol, sur deux niveaux Hangar de 130 m² au sol Atelier de 130 m² au sol > Installations équestres : 8 box, Stabulation ouverte sur les prés, Carrière drainée sablée, enherbée 50 x 30 m, Manège de 1 760 m² (80 x 22 m) avec panneaux photovoltaïques en toiture – bail à construire, permis de construire accordé avec accueil du public pour vos projets de centre équestre, événements ou animations. Près et petit bois avec source, puits et pompe, Accès direct aux prés. Un lieu rare, polyvalent, dans un environnement paisible et naturel, à seulement 15 minutes de la ville thermale de Dax. Dossier complet, visite virtuelle, plans et informations techniques disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour visiter cette belle opportunité aux multiples facettes !

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Habas, au cœur des Landes, il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui ouvrent le champ des possibles. Celle-ci fait les deux. Nichée dans le charmant village de Habas, cette élégante maison de maître du début du siècle dernier a été entièrement rénovée avec exigence et intelligence. Le village séduit par sa qualité de vie : école, centre médical, commerces de proximité, tissu associatif dynamique… Ici, tout est réuni pour une vie de village authentique, à moins d'une heure des plages landaises, du Pays Basque, de l'Espagne et des premières montagnes. Un équilibre rare entre sérénité et mobilité. Derrière sa façade de caractère, vous découvrez une propriété aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (DPE B). Isolation optimisée, climatisation réversible, chauffage électrique maîtrisé, panneaux photovoltaïques récents, fibre installée : confort et efficacité sont au rendez-vous. La maison développe de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Salon bibliothèque • Bureau • WC indépendant • Vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées • Grande cuisine aménagée et entièrement équipée Au premier étage : • Trois chambres, chacune avec salle d'eau et double WC • Grand espace de rangement Au deuxième étage : • Une chambre avec salle d'eau et double WC • Une grande chambre type dortoir idéale pour les enfants avec salle de bain et double WC Vous l'aurez compris, chaque chambre dispose de ses sanitaires privatifs : un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable. En sous-sol : • Buanderie • Cuisine d'été • Grande pièce de réception idéale pour les réunions familiales ou événements • Garage spacieux À l'extérieur, l'espace est tout aussi soigné : • Extension réalisée en 2018 avec superbe terrasse • Piscine chauffée, traitement au sel • Garage avec portail électrique • Environnement agréable et soigné Cette propriété allie le charme de l'ancien et la performance d'une rénovation contemporaine. Elle offre une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, maison secondaire, ou projet d'accueil touristique clé en main. Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire. Pour découvrir son potentiel et ressentir son atmosphère, je vous invite à la découvrir lors d'une visite, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 938687.

HABAS Idéalement située au centre d'Habas, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de caractère, élevée sur quatre niveaux dont un sous-sol partiellement aménagé, séduit par sa grande superficie habitable, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à des équipements modernes et aux nouvelles énergies. L'intérieur offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double, un petit salon prolongé par un bureau, six chambres disposant chacune de leur pièce d'eau et de WC privatifs (suite parentale au rez-de-chaussée), ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux, un atelier et deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et intimiste de 718 m² avec terrasse offrant une vue sur les Pyrénées, solarium et piscine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une grande famille en quête de volumes, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.