KL immo vous propose cette magnifique ferme rénovée de 326,34 m² sur un terrain de 26 ares 15 à Orbey. Proche des commodités, elle allie tout le confort à l'authenticité de l'ancien dans une ambiance chaleureuse et douce. Une vaste entrée dessert un salon-séjour de plus de 59 m² avec son accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées avec une vue panoramique sur la nature, le verger, la piscine intérieure et le ruisseau en contrebas. La cuisine dinatoire entièrement équipée avec un ilot central, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une buanderie, une bibliothèque et une cave complètent ce niveau pour apporter tout le confort moderne. L'escalier qui mène au second niveau distribue un second salon avec mezzanine, 3 chambres, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. La mezzanine actuellement servant de bureau donne également accès à 2 chambres avec une vue dépaysante sur la verdure. Les aspects authentiques sont conservés grâce à la cheminée avec insert dans le salon, un four à pain d'époque dans la cuisine. Au sous-sol une cave vient compléter cette habitation principale. Un gîte de plus de 100 m², aménagé sur 2 niveaux, avec un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées vous offre un potentiel attractif en plus de la surface de la maison principale. Un dépendance avec places de parkings et espace de rangement ainsi qu'un jardin entouré de nature viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par cet environnement bucolique au bord de la rivière en venant visiter sans tarder. Pour toutes informations complémentaires vous pouvez contacter l'agence au 03 89 29 30 30; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 326 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 615 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.