Vente maison 10 pièces 180 m² Nérac (47600)

Iad France - Anne Papillaud vous propose : En périphérie de Nérac, cette maison d’architecte de 184 m² est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation au calme et à la douceur de vivre. Conçue en 1998, ses lignes contemporaines se fondent harmonieusement dans un écrin de verdure, tandis que ses volumes généreux baignent de lumière naturelle. Dès le seuil franchi, le vaste séjour traversant de 49 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison où se mêlent confort et convivialité. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, ouvrant sur plusieurs terrasses où vous pourrez savourer chaque moment de la journée. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la fonctionnalité de ses grands plans de travail lumineux et offre un cadre convivial pour les moments en famille. Cette demeure dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales. La première, en rez-de-chaussée, jouit d’un accès direct à la terrasse Sud. La seconde, à l’étage, est un cocon de tranquillité avec sa salle de bain attenante. Deux autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités, une salle d’eau et un grand dressing complètent l’espace nuit. Le bureau, baigné de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques, invite à la réflexion et à la créativité. Il pourrait aisément se transformer en une cinquième chambre selon vos besoins, ajoutant à la souplesse des lieux. Le jardin, véritable havre de paix, entoure la maison et vous offre un cadre idyllique pour vous ressourcer. Les terrasses multiples permettent de profiter des extérieurs à tout moment, que ce soit pour des repas en famille ou pour se reposer à l'ombre d'un arbre. Cette maison vous propose un confort moderne avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. La climatisation réversible vous assure des étés tempérés, tandis que six panneaux solaires assurent une production énergétique couvrant vos dépenses électriques, pour un mode de vie plus durable. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison vous offre le luxe de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La gare TGV d’Agen, à 30 minutes vous relie aux grandes villes et aéroports. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Grande maison familiale avec piscine – 180 m² sur 3 900 m² de terrain arboré À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette grande maison familiale de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, confort et environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m² avec piscine, elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse qui mène à un salon-salle à manger de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’à une cuisine séparée de 10 m² s’ouvrant sur une véranda isolée et climatisée de 30 m², idéale en toute saison. Ce niveau comprend également quatre chambres confortables, dont une belle chambre de 17 m², une salle de douche avec WC et une salle de bain. L’étage, récemment rénové, offre de nombreuses possibilités grâce à l’aménagement des combles : suite parentale avec dressing et salle de bain, espace invités ou encore coin indépendant pour un adolescent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. En extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré, agrémenté d’une piscine, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À pied, vous accédez directement à la voie verte, idéale pour les balades à vélo ou à pied. À noter qu’il est également possible d’acquérir, en complément, un bâtiment de 1 200 m² avec 6 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou personnel. Une maison rare sur le marché, offrant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses, dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes, avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

VENTE : maison contemporaine 145 m² Maison T6 à 6km de Nérac. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle Plaisir-Sud : - 5 chambres avec placards- Grande suite parentale- Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage- Terrasse couverte- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véritable coup de cœur, cette magnifique propriété de caractère située à Nérac vous attend ! Découvrez cette maison en pierre de 282 m², entièrement rénovée avec goût, plusieurs dépendances et agrémentée d'une piscine. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée Entrée, Cuisine, Salon et deux chambres à l'étage : 3 chambres et un bureau ainsi que deux Salle de bain et une douche et vasque dans une dés chambres • Surface habitable : 282 m² • Terrain : 4 890 m² possibilité d'avoir 32 420 m² supplémentaire • Piscine sécurisée • Chambres : 5 chambres spacieuses et 1 bureau • Salles de bains : 2 salles de bains + un douche dans une dés chambres • Dépendances : Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement Cette demeure allie élégance et authenticité Les dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, que ce soit pour du rangement, un atelier ou même un espace d'accueil supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : En périphérie de Nérac, cette maison d’architecte de 184 m² est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation au calme et à la douceur de vivre. Conçue en 1998, ses lignes contemporaines se fondent harmonieusement dans un écrin de verdure, tandis que ses volumes généreux baignent de lumière naturelle. Dès le seuil franchi, le vaste séjour traversant de 49 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison où se mêlent confort et convivialité. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, ouvrant sur plusieurs terrasses où vous pourrez savourer chaque moment de la journée. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la fonctionnalité de ses grands plans de travail lumineux et offre un cadre convivial pour les moments en famille. Cette demeure dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales. La première, en rez-de-chaussée, jouit d’un accès direct à la terrasse Sud. La seconde, à l’étage, est un cocon de tranquillité avec sa salle de bain attenante. Deux autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités, une salle d’eau et un grand dressing complètent l’espace nuit. Le bureau, baigné de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques, invite à la réflexion et à la créativité. Il pourrait aisément se transformer en une cinquième chambre selon vos besoins, ajoutant à la souplesse des lieux. Le jardin, véritable havre de paix, entoure la maison et vous offre un cadre idyllique pour vous ressourcer. Les terrasses multiples permettent de profiter des extérieurs à tout moment, que ce soit pour des repas en famille ou pour se reposer à l'ombre d'un arbre. Cette maison vous propose un confort moderne avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. La climatisation réversible vous assure des étés tempérés, tandis que six panneaux solaires assurent une production énergétique couvrant vos dépenses électriques, pour un mode de vie plus durable. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison vous offre le luxe de la tranquillité tout en restant proche des commodités. La gare TGV d’Agen, à 30 minutes vous relie aux grandes villes et aéroports. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de plain-pied avec terrasse couverte, piscine et parcelle constructible – Lavardac Située dans un secteur très calme et recherché de Lavardac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable de 148 m², la maison dispose d’une jolie pièce de vie de près de 50 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. L’ensemble est lumineux et bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au garage, facilitant la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse, un wc séparé et un dégagement destiné aux rangements. La distribution des pièces est pratique et bien pensée, permettant une circulation fluide dans toute la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’une piscine idéale pour les beaux jours, d’un abri de jardin et d’un garage. La propriété présente également une véritable valeur ajoutée avec la présence d’une parcelle constructible sur le terrain, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un système de chauffage gainable assurant un excellent confort thermique et une optimisation de la consommation énergétique. Un poêle à granulés récent complète l’installation pour une ambiance chaleureuse. La toiture, la charpente et l’isolation sont en très bon état. La maison est saine, très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, alliant calme, confort et qualité de prestations, situé dans un environnement privilégié de Lavardac. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.