Vente maison 10 pièces 265 m² Nemours (77140)

Iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Pierre-lès-Nemours * Rocher Gréau * , découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, implantée sur un beau terrain de 996 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC, une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un salon traversant lumineux avec cheminée à insert (répartiteurs à l'étage), offrant un bel espace de vie convivial de 46 m² environ. Un cellier, une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un cagibi et d’un bureau spacieux de 14,48 m² avec un ascenseur qui relie la buanderie du rez-de-chaussée à l’étage, apportant un réel confort et une accessibilité optimale. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Magnifique maison de 190 m² au sol, pleine de charme au cOEur du village de Grez sur Loing sur une parcelle de 463 m². De jolies annexes font partie de la propriété : petite maison dans le jardin de 25 m² environ, un préau avec mezzanine ainsi qu’une cave voutée. Vous serez séduit par le jardin clos de murs, au calme, fleuri avec une exposition Sud Ouest. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie avec cheminée, grand salon cathédrale avec cheminée également et mezzanine, puis couloir desservant une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé pour compléter le rez de chaussée. À l'étage : palier desservant une chambre avec une salle de bain et wc puis couloir distribuant deux autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Grez-sur-Loing est un village de caractère. La maison étant au cOEur du village toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, superette, boulangerie, médecin, école maternelle et primaire. Ramassage scolaire dans le village pour le collège et le lycée. 2km de la gare de Grez sur Loing. Trains toutes les heures pour Paris Gare de Lyon. Spécialisée sur le secteur ayant grandi à Grez sur Loing n’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 km au sud de Fontainebleau, et à 10 mn de Nemours dans le charmant village de la Madeleine s / Loing (hors zone inondable), je vous invite à découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée de 220 m² sur un splendide parc arboré de 6 332 m². Idéalement située, hors zone inondable et au bout d'une voie sans issue, elle se décompose de la manière suivante : Au RDC : Dès l'entrée vous ressentez tout le bien être qui se dégage de cette demeure en pénétrant, via une véranda ouverte, dans une vaste pièce de vie composée : D'une très belle cuisine entièrement équipée avec son ilot central et son authentique four à pain. Un cellier attenant entièrement aménagé complète l'ensemble. D'un coin repas devant une grande cheminée avec insert double face qui vous laisse entrevoir un double salon très lumineux dont une partie ouverte sur mezzanine. Dans le prolongement, vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir desservant un WC indépendant et un accès à un atelier communiquant. À l'étage : Vous arriverez sur un très vaste palier qui pourra parfaitement être utilisé comme bureau, ou salon TV ou bien encore être fermé pour disposer d'une chambre supplémentaire. Sur la droite de celui-ci vous disposerez d'une belle chambre et d'un dressing. Sur la gauche, vous accèderez une grande salle d'eau et un dégagement ouvrant sur une mezzanine actuellement aménagée en bureau et enfin une vaste chambre. Etant précisé que la configuration actuelle permettrait très facilement et sans gros travaux la création de 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait le nombre total de chambres à 5. À l'extérieur : Vous disposerez d'une véritable cave voutée, d'un garage indépendant et surtout d'un magnifique parc arboré et paysagé entièrement clos où se mélanges différentes essences d'arbres tous plus majestueux les uns que les autres. À cela s'ajoute un très joli bassin offrant un coin particulièrement paisible et reposant. Côté technique : Chauffage électrique de dernière génération, double vitrage, volets roulants commandés par domotique, cheminée avec insert double face, maison reliée à la fibre et enfin réserve d'eau permettant d'alimenter l'arrosage automatique du parc. Situation et commodités : Gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h), écoles et commerces à 5 mn de voiture, ramassage scolaire pour collège et lycée sur place. Autoroute A6 à 10 mn de voiture. Vous serez particulièrement séduits par le charme, l'authenticité et la qualité de rénovation de cette propriété dont la situation privilégiée ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 949268.

Iad France - Enora Butez vous propose : Immeuble de caractère À seulement 1 heure de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, sur la commune de Poligny, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, issu d’un manoir datant de 1914, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, actuellement loué, avec jardin privatif et stationnements, composé d’une entrée, d’un salon, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend également une grande entrée indépendante avec toilettes, sublimée par un élégant escalier en chêne 3 / 4 tournant donnant accès au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant une salle de bain ainsi qu’un salon de réception lumineux, avec boiseries et grande cheminée en brique, offrant une vue dégagée sur le jardin et une belle hauteur sous plafond. Cet espace peut être relié au rez-de-chaussée afin de créer un duplex spacieux et atypique, ou être exploité pour des activités spécifiques (tournages, productions…). Le deuxième étage propose un appartement indépendant, également loué, comprenant une entrée, des toilettes, un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 4 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, avec environ 500 m² dédiés au stationnement. Les atouts : Deux appartements déjà loués Plusieurs accès indépendants Possibilité de création d'un duplex Cachet de l’ancien (escalier en chêne, boiseries, cheminée) Volumes généreux et belle luminosité Informations techniques : • Chauffage par radiateurs électriques • Pompe à chaleur installée en 2025 • Fenêtres en double vitrage pour les appartements Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet de vie avec revenus, alliant charme, volumes et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.