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maison 10 pièces 250 m2 à vendre à Moulès-Et-Baucels (34190)
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Vente maison 10 pièces 250 m² Moulès-Et-Baucels (34190)
799 000 €

Maison 10 pièces Moulès-Et-Baucels (34190)

Votre agence KW GUYLÈNE BERGÉ est ravie de vous présenter cette superbe propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le pic d'Anjeau. Cette résidence contemporaine de 250 m² sur une parcelle de 2200 m², divisibles, est une opportunité rare. Elle se compose comme suit : - La résidence principale de 175 m² avec un espace de vie luxueux de 75 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, cuisine américaine et cellier, ouvrant sur une terrasse de 160 m² offrant une vue à couper le souffle. Vous y trouverez également une suite parentale avec triple exposition, grand dressing et salle de bains privative. De plus, un garage de 110 m² et un carport de 150 m², facilement transformable en garage supplémentaire, complètent cet espace. - Le niveau inférieur abrite une dépendance de type 3 de 75 m², idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine sécurisée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. La parcelle de 2200 m² offre également un potentiel de division si nécessaire, pour une flexibilité maximale avec 1000 m² constructibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 ou Nathan Nguyen 06 87 09 90 63 RSAC 951 760 040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 86 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 799 000 € (soit 3 196 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219530
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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