Proche mortagne, au coeur du perche, à la sortie d'un petit village avec commerces et services, nous vous proposons cette superbe et exceptionnelle maison de type longère dans un endroit calme et tranquille proche tous commerces, écoles budget 295 000 euros, honoraires charge vendeur au rez de chaussé : hall d'entrée avec placard / dressing, cuisine indépendante aménagée et équipée (fabrication chez un ébéniste), 1 séjour avec poutres apparentes très lumineux et cheminée insert bois, 1 grande véranda avec baie vitrée, 1 chambre avec salle de douche, 1 vasque, et wc, 1 cave, 1 buanderie / chaufferie et 1 wc séparée. Au 1er étage : 1 grand salon de 30 m², 1 salle de douche (douche italienne, 2 vasques, wc), dressing, couloir avec placard desservant 3 grandes chambres avec véritable parquet bois et poutres apparentes, 1 mezzanine accès via la chambre 4 + 1 grenier au 2nd étage : 1 grande chambre de 36 m² (travaux peinture à finir et carrelage fourni à poser) superbe escalier en chêne menant le rdc au 1er et 2nd étage (fabrication chez ébéniste) menuiseries double vitrage alu blanc extérieur et bois intérieur volets bois menuiseries intérieurs en chêne a l'extérieur : garage double de 48 m² - portail motorisé. Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3500 m² avec un jardin arboré maison mitoyenne d'un côté (sans bruit) proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61380. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros pour visiter ou plus de renseignements, contactez yannick rousseau au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com. Mandat 354722yrou cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910568203 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 354722yrou le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier yannick rousseau agent commercial - numéro rsac : alencon 910568203 yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 221 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 500 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : campagne
Etat: Construit en 1744

Etat general : Très bon état