Maison à vendre à Champeaux-sur-Sarthe (61560)

Jolie longère de 207 m² située dans un environnement calme au coeur du Perche à moins de 10 minutes des commerces et commodités du Mêles-Sur-Sarthe. Une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, une buanderie, un cellier, une réserve avec partie cave, une arrière cuisine et un toilette composent le rez-de-chaussée. À l'étage : un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau avec toilette. Combles potentiellement aménageable d'environ 70 m². Attenant à la maison une remise agricole de 30 m². Une dépendance de type bergerie de 50 m². Le tout sur un terrain d'environ 5 hectares avec paddocks pour chevaux, chemin de randonnées, potager, arbres centenaires. Un environnement campagne unique pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Alain mercier vous propose à saint martin des pézerits cette maison de village en campagne avec une vue panoramique et remarquable, en rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec wc, salon séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois et accès cour, à l'étage, mezzanine de 36 m² offrant gros potentiel, 1 chambre de 16 m², grenier au-dessus de la cuisine, en extérieur, cour gravillonnée de 180 m² clos de mur en pierre, abri de jardin, abri bois, et en face un jardin d'au moins 200 m² avec arbres fruitiers, potager, abris bois, budget : 137.000 honoraires charge vendeur. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre située dans un cadre bucolique de la normandie, sur la route de la guénarguère à saint-martin-des-pézerits. Avec ses intérieurs lumineux, son parquet chaleureux et son espace intérieur spacieux, cette propriété de 4 pièces et 2 chambres est un véritable havre de paix. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante, avec des prairies verdoyantes et des forêts à perte de vue, depuis votre jardin ou votre terrasse. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis. En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la rivière la sarthe, idéale pour les pique-niques ou les balades en bateau. Le bourg le plus proche, moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement quelques kilomètres et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Cette région est également réputée pour ses spécialités culinaires, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreuses fermes et cidreries locales. Avec son mélange unique de tranquillité rurale et de commodités modernes, cet endroit est parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant connectés. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété aussi unique et charmante. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison exposée sud avec sa vue panoramique est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.980 et 4.070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 422220 mra prix de vente : 137.000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Parc du Perche, à seulement 5 minutes de Mortagne-au-Perche et de ses commodités, découvrez un bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de quatre dépendances. Ce lieu est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie au vert et les porteurs de projets désireux de créer une activité de gîtes ou de lieux de réception. La maison principale d'une surface de 97 m² habitables, dispose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 30 m², prolongé par une véranda récente de 27 m² offrant non seulement une pièce de vie lumineuse, mais aussi un accès de plain-pied à la maison, complémentaire à l'entrée principale par l'escalier extérieur. Elle comprend également une cuisine et 3 chambres. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et de fenêtres en aluminium pour la véranda. Toutes sont dotées de volets roulants. Un sous-sol complète la maison et comprend un garage, une chaufferie et un atelier. Son atout majeur ? Ses quatre dépendances. Elles offrent un potentiel infini pour du stockage, des projets de gîtes, d'ateliers d'artistes, ou de lieux de réception : • Une charmante maisonnette en pierres à rénover • Une ancienne étable sur deux niveaux • Un hangar ouvert • Une grange Le tout est implanté sur un terrain bien entretenu de 3 790 m², agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers, avec un portail automatisé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur du Perche, dans un lieu alliant calme, authenticité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Alain mercier vous propose à moulins la marche cette maison de ville, rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle de bain, wc, salon séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte et accès cour, chaufferie, atelier, garage, abri, à l'étage, zone palière, wc, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, bureau. Moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement 20 minutes et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison aux volumes généreux est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.740 et 9.170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bienvenue dans cette magnifique demeure de 7 pièces, nichée dans la charmante ville de moulins-la-marche en normandie. Avec ses 202 mètres carrés, cette maison vous offre des intérieurs lumineux, des moulures et du parquet, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. Profitez d'un espace de vie spacieux de 37 m², d'une cuisine équipée et d'une cheminée pour des soirées cocooning. Avec 6 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou pour les artisans à la recherche d'un atelier lumineux de 40 m². Les portes-fenêtres donnent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et la rivière la sarthe à seulement 5 minutes à pied. Le jardin privatif de 805 m² clos de murs et l'emplacement serein ajoutent une touche de tranquillité à cette demeure déjà très lumineuse. Les avantages de vivre dans cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une cave, d'un espace de rangement et de menuiseries en pvc double vitrage pour une isolation optimale. Avec une taxe foncière très faible et une liberté d'emménagement immédiate, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. La ville de moulins-la-marche offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée, les lacs et les forêts à proximité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et tranquillité de la campagne normande à la proximité des commodités urbaines. Contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 dès maintenant pour organiser une visite ! Ou écrire ici : a.mercier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 512029166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 430446 mra prix de vente : 172.900 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CAPIFRANCE - Karim Téterel - Exclusivité - Trop tard, le bien est sous offre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou devez vendre avant d'acheter ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation de votre bien. - À Moulins-la-Marche, à seulement quinze minutes de L'Aigle et Mortagne-au-Perche, découvrez cette maison de bourg de 98 m²pleine de charme, située en plein centre du village. La commune de 700 habitants offre un cadre de vie avec de nombreux commerces de proximité : boulangerie, bar-tabac, banque, supérette, pharmacie et chaque samedi matin, un marché animé prend place aux abords. Les familles bénéficient également d'écoles allant de la maternelle jusqu'au collège. La maison s'élève sur trois niveaux et l'accès se fait par une cour commune. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée, suivie d'un dégagement permettant l'accès au salon-séjour avec chéminée, à une salle d'eau et à un espace buanderie installé sous l'escalier. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Enfin, le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension. Des travaux sont à prévoir. Son emplacement et son potentiel font de ce bien une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cour commune, pas de terrain propre au bien. Vidéo possible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 920087.

Moulins-la-Marche, cette commune semi-bocagère et rurale de l'Orne en région Normandie, comprenant 718 habitants, est située en bordure nord de la campagne d'Alençon et du Perche. Le bourg se trouve à 17 km au nord de Mortagne-au-Perche, 18 km au sud-ouest de l'Aigle, 24 km à l'est de Sées, 1h30 de la mer (Deauville) et 2h de Paris. Près du lieu-dit « Les Petites Bruyères », vous trouverez ce charmant point culminant de 295 m situé en limite nord-ouest, vous aurez également la possibilité de visiter l'hippodrome de trot « Jean Gabin » ainsi que cette jolie fortification du château « la motte féodale ». Concernant les commodités, des commerces de proximité et écoles sont présents. Vous aurez aussi la possibilité de bénéficier des transports de la ligne 61 « l'Aigle-Alençon » du réseau Cap-Orne. Nous vous proposons cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés, d'une surface habitable de 70 m², construite en 1930, ne possédant pas de jardin ni de garage, idéale pour un premier achat (petit prix, pas de travaux hors décoration). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², une cuisine de 7 m², un séjour de 19 m². Au 1er étage, il y a un palier, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bain récente de 6 m², un wc. Au 2ème étage, une chambre de 9 m² et un grenier. Ce bien est chauffé à l'électricité, les ouvertures sont en double-vitrage pour la porte d'entrée et une fenêtre de la chambre du 2ème étage sinon on trouvera du survitrage, possibilité d'ouvrir une grande pièce de vie. Contactez-nous vite afin de programmer une visite !

À vendre : Charmante maison de campagne en Normandie Découvrez cette paisible maison de campagne située au cœur de la Normandie, proche du perche, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un espace cuisine attenant. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage : Un palier dessert deux charmantes chambres, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour répondre aux besoins de tous les membres de votre famille. À savoir : Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer un espace à votre goût. Les atouts de cette propriété : L'extérieur est un véritable point fort, avec un beau terrain permettant de profiter d'une nature préservée. Un espace potager est déjà prévu pour les amateurs de jardinage, et un abri de jardin vous apportera un rangement supplémentaire. Enfin, un grand garage récent s'ajoute à cette offre, apportant une grande praticité pour vos véhicules ou pour le bricolage. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de charme en Normandie, où tout est possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895822.

Iad france - elodie bruaux vous propose : maison de ville 4 pièces – 105 m² située en plein centre de moulins-la-marche, cette maison de ville spacieuse de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine traversante et lumineuse, une salle à manger, un séjour confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux grandes chambres attenantes, une salle de bains avec wc et une terrasse complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable permet d’envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Annexes : un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables. Les atouts : •emplacement central dans une commune vivante •tous commerces accessibles à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, marché hebdomadaire •services de proximité : école, collège, médecins, médiathèque, cinéma •accès rapide à alençon, l’aigle, mortagne-au-perche via rn12 et a28 des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais cette maison dispose d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 17 min de l'aigle, dans un village avec commerces, découvrez cette maison de ville très bien entretenue et prête à vivre de 48 m². Au rez de chaussé salon séjour de 18 m², cuisine, salle d'eau a l'étage deux chambres dont une chambre d'enfants ou bureau. Au dernier étage, très beau grenier aménageable de 21 m². N'hésitez pas à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel et laetitia hans et masson entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°828 992 651 greffe de evreux) 06 29 24 54 82 (réf. 591416 ).

Située dans un charmant village du perche reconnu pour son cadre naturel paisible et la proximité de l'abbaye de la trappe, cette maison offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant des commodités locales : boulangerie, supérette, tabac-presse-bar, coiffeur, école primaire, ainsi que des lignes de bus desservant mortagne-au-perche et l'aigle (gare paris montparnasse). Au rez-de-chaussée on trouve : une pièce de vie (23 m²) avec cheminée à pellets, une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou de chambre de plain-pied, un wc séparé, une cuisine simple, une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres modulables permettent d'adapter les espaces à vos besoins. Côté confort, le chauffage est au fuel, les huisseries sont en triple vitrage, et le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques à énergie solaire. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, et la commune est fibrée, il ne reste plus qu'à raccorder la maison. À l'extérieur, le terrain de 2 182 m² entièrement clos, comprend deux terrasses (au sud et au nord avec barbecue), une cave, un garage fermé en dur, un garage non fermé, un poulailler et un verger. Un chemin de randonnée longe la propriété, idéal pour les promenades en pleine nature et la recherche du calme. Budget 141700 euros dont 6 700 euros en charge acquéreur soit 135 000euros hors honoraires. Dpe e et ges d la consommation annuelle est estimée entre 3610 et 4950 euros indexés aux années 2021,2022, 2023. Audit réalisé en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406942- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 2h00 de paris, cette superbe propriété située à la, porte du perche, terre d'un patrimoine vivant, très facile d'accès en campagne dans un calme très paisible proche forêt avec plus de 29 hectares de terrain. Budget 714 840 euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale de plus de 195 m² habitable comprenant : au rez de chaussé : entrée dans le salon avec de la véritable tomette (foyer ouvert), 1 séjour, 1 cuisine équipée avec 1 four à pain, 1 arrière cuisine, 1 grande chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 wc séparé. À l'étage : une pièce palière desservant 1 grande chambres très lumineuses avec du véritable parquet, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc + 1 très grande chambre lumineuse avec du véritable parquet + 1 troisième chambre. Menuiserie pvc double vitrage et couverture en tuile de pays une seconde maison d'environ 80 m² est à finir de restaurer (mur et toiture en ardoise neufs) plusieurs dépendances sur cette propriété : 1 bâtiment de près de 30 m² en face de la maison 4 grands box pour chevaux très récents 1 sellerie très récente 1 grande graineterie de 80 m² avec 1 porte devant et 1 grande porte coulissante sur le côté très récente 1 hangar très récent de 220 m² 1 hangar très récent de 100 m² 1 atelier 80 m² avec 1 cave souterraine 1 abri de jardin avec électricité 1 puit de 36m de profondeur 1 réserve d'eau de 10 000 litres 1 carrière à réhabiliter + 1 rond de dressage 1 site magnifique à découvrir rapidement l'ensemble sur terrain clos de 29 hectares avec 2 marres d'eau demeure qui convient parfaitement pour une propriété équestre, gîtes ou week end bien être) à proximité forêt et des lieux touristiques du perche. Lieu facile d'accès, très calme, sans vis à vis et recherché photos modifiées dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 220 euros et 7 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (estimation à 3 500 euros annuelle) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre ville et des commerces de Mortagne au Perche, cette maison de 105 m² à rénover, à fort potentiel se distingue par son charme atypique et sa luminosité. Cette maison se compose : - D'une grande pièce à vivre de 47 m² : Un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure. - D'une cuisine avec mezzanine : Un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. - De Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée : La première située en au rez-de-chaussée offre une surface de presque 14 m², avec ouverture sur le jardin. La seconde, à l'étage offre quant à elle une surface de plus de 20 m² et dispose d'un point d'eau permettant d'envisager facilement une suite parentale. - D'une grande salle d'eau de plus de 7 m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives. - D'une chaufferie de plus de 6 m² avec coin cave hors sol. La maison est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Cette maison est un véritable coup de coeur si vous cherchez un projet de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 589619 ).

Aux portes du bourg de mortagne au perche, magnifique maison du xviiième siècle offrant sur plus de 140 m² habitables : au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec wc grenier semi aménagé véranda, garage, préau, cave, piscine parc arboré de plus de 2300 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert lafitte, tél. : 06 08 48 37 98, e-mail : hubert.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 501 767 925.

Iad france - sandy berger vous propose : magnifique maison de ville avec grand jardin à soligny la trappe vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de charme, avec un grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air ? Cette magnifique maison de ville à soligny la trappe est l'endroit idéal pour vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. D'une surface totale de 113 m² sur un terrain de 2182 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution optimale des pièces. Elle se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le grand jardin qui entoure la maison est un véritable atout. Arboré et bien entretenu, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'un garage pour deux voitures idéal pour stationner en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort. Elle est chauffée par un système de chauffage individuel avec distribution par insert à granulés ainsi qu'un chauffage central offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à soligny la trappe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Aquilin-de-Corbion (61380) au coeur du Perche, ce chalet meublé entièrement rénové et quasiment autonome se trouve au cœur d'un environnement calme en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1210 m² avec garage. Il propose à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable, idéale pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, ce chalet meublé de 40 m² présente une terrasse accueillante où il est possible de prévoir un agrandissement (demande déjà effectuée et validée). Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un espace extérieur. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement d'un véhicule et atelier. La propriété comprends également un bois attenant permettant une alimentation autonome pour le chauffage. À l'intérieur, ce chalet se compose de 3 pièces réparties sur 40 m². Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux pour ses occupants. Possibilité d'une extension d'environ 50 m². Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat, ce bien comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Avec son bois attenant de 3830 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Bien très rare à la vente dans le Perche, opportunité à saisir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 07 81 07 03 54, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988.

À quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible. Sur un terrain clos de 390 m² avec 4 places de stationnement, cabanon et dépendance attenante utilisée comme réserve et chaufferie, elle offre 180 m² habitables : vaste entrée, cuisine, salon chaleureux avec cheminée, 3 chambres, bureau, 3 WC. Les combles aménageables laissent libre cours à vos envies : chambre, salle de jeux, atelier… Alliant authenticité et confort (chauffage gaz, double vitrage partiel, tout à l'égout), elle vous accueille dans un environnement calme, proche des commodités. Un véritable cocon à façonner à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882.

Maison perche A moins de 10 mn de Mortagne au Perche, en campagne et en hameau, maison percheronne en L avec piscine intérieure sur 1000 m² de jardin environ. La maison de 230 m² se compose au rez-de-chaussée (travertin au sol) d'une cuisine dinatoire de 40 m²; salon avec cheminée en pierre blanche (35 m²), séjour / chambre (19 m²), buanderie, wc séparé. À l étage et par deux escaliers, 5 chambres (26 m²; 10 m², 9.5 m²; 9.5 m²; 11 m² ), pièce (12.25 m²) 2 SDB, 1 SDE. En retour d'équerre, pièce à finir de rénover (13 m²) ; pièce de 58 m² avec piscine intérieure (8m x4m), chaufferie Au premier dans la tour, chambre (14 m²) avec SDE et wc. Au deuxième chambre (14 m²) avec SDE et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² avec vue sur la prairie attenante. CC central au fuel, double vitrage, rénovation récente, toiture en très bon état, terrasse jardin clos d ' environ 1000 m² clos avec portail électrique, assainissement non conforme. Prix : 280 000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter François Iorsch au 06 30 17 94 36 ou envoyer un mail à francois.iorsch@percheetdemeures.com 1.

Iad France - Marc Desprez vous propose : À vendre, dans une petite commune, à 5 minutes de Mortagne au Perche, belles prestations pour cette construction de 1980 de 110 m². La maison en très bon état offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert ouverte sur cuisine moderne aménagée et très bien équipée de 13 m², une chambre au rdc avec ses placards, une salle d’eau récente contiguë, WC indépendant, un escalier d’accès au sous-sol. Au 1er étage 3 autres chambres et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet (remise, bûcher, garage pour 2 véhicules, bureau). Chauffage électrique + insert à bois. Double vitrage avec volets électriques en rdc. Grands Velux au 1er étage avec obturation à télécommande. Toiture isolée très récente. Terrasse récente avec un grand store banne. Puits permettant l'utilisation dans toute la maison. Adoucisseur d’eau au sous-sol. Tout-à-l’égout. Jardin clos et planté de 1400 m² avec 2 entrées pour les véhicules. Belle dépendance : un garage en bois / bac acier de 45 m² avec auvent, eau, électricité et porte coulissante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc desprez vous propose : dernière info le 11 / 07 / 25 ! Possibilité de négociation très intéressante. Maison de bourg à la sortie de mortagne au perche sur un terrain de 2650 m². Un rajeunissement en décoration est à prévoir. Avec au rdc : un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, buanderie, un garage avec porte d'accès à la maison. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain, wc séparés. Une cave sous l'entrée. Devant la maison une terrasse orientée sud. Un batiment annexe indépendant avec double garage, un espace bois et matériels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lilou Bonnard vous propose : Charmant Pavillon- 2 Chambres - Bureau - Jardin - Garage -Mortagne au perche Découvrez ce ravissant pavillon situé à Villiers-sous-Mortagne, à seulement 5 minutes de Mortagne au Perche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Datant de 1975, cette propriété a été entretenue avec soin et présente un excellent état général, idéal pour une installation sans contrainte. Doté d'une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 2381 m², ce pavillon lumineux bénéficie d'une conception de plain-pied offrant une accessibilité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison comprend 2 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie pratique, une cuisine équipée, un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre paisible et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes ne manquent pas, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs pour un confort optimal tout au long de l'année. La situation géographique de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Mortagne au Perche se trouve à seulement 7 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon chaleureux et fonctionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Bonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988136081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Mortagne-au-Perche, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison isolée de 202 m² avec piscine intérieure chauffée (8 x 4) se compose de trois bâtiments attenants, sur un terrain de 740 m². À l'extérieur : grande cour avec terrasse et 3 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée : salle de réception avec escalier, réserve, chaufferie, vaste salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert et wc. À l'étage : suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing, buanderie, pièce palière, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Dans la tour : 2 chambres niveaux 1&2, avec salle d'eau / WC, régulièrement louées sur Airbnb, offrent un revenu complémentaire. Une pièce supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée. Chauffage au fioul, chauffe-eau, double vitrage majoritaire, VMC / extracteurs, assainissement individuel. Une propriété idéale pour une résidence principale ou un projet avec activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882.

Cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre de la petite ville prisée et animée de Mortagne-au-Perche offre des vues agréables de part et d'autre. Il se compose de 2 maisons séparées (facilement reliables toutefois pour en faire une seule et grande demeure) ouvrant sur une cour commune où il est possible de garer 2 voitures mais dont on pourrait aussi faire un jardinet. Ces 2 maisons ont été partiellement rénovées au cours des 3 dernières années. Elles disposent notamment de toitures neuves et d'un immense grenier avec environ 80 m² au sol qui pourrait être converti en un vaste espace habitable supplémentaire avec plein de charme grâce aux boiseries bien préservées de sa toiture d'origine. En plus d'une belle cave voûtée souterraine, la première maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un studio indépendant et au 1er étage d'un appartement 3 pièces rénové récemment. La deuxième maison, dont la rénovation est à terminer, comporte au rez-de-chaussée une chambre (qui pourrait aussi être une cuisine) comportant une salle de douche, un salon salle à manger et un WC, au 1er étage une chambre et une salle de bains avec WC et au 2e étage les combles qui couvrent la surface totale des 2 maisons Ce bien de caractère offre des possibilités diverses. Il pourrait constituer tout autant une maison d'habitation pour une grande famille qu'un investissement locatif. Son appartement 3 pièces et son studio pourraient être loués séparément pour un loyer mensuel respectif de 660 et 300 €. On pourrait également le louer en tant que 2 maisons séparées. Sa configuration en fait aussi une base idéale pour une profession libérale ou pour un commerçant souhaitant habiter sur place, avec soit pignon sur l'une des artères principales du centre-ville soit une boutique discrète / un cabinet discret du côté cour. De par sa localisation, sa grande superficie et les multiples possibilités qu'il offre, il s'agit d'un bien rare sur le marché méritant d'être visité sans tarder.

Iad france - marc desprez vous propose : rare : très belle maison d'architecte située dans un lieu-dit très calme et proche d'un charmant petit village. Très belle vue sur la campagne, pas de vis à vis, pas de bruits. À 2 heures de paris, à proximité du parc naturel du perche, maison de 204 m² en parfait état sur un magnifique parc arboré d'environ 5200 m². L'ensemble est constitué de beaux matériaux, le tout en très bon état. Au rdc : grande cuisine ouverte très bien aménagée et équipée donnant côté terrasse au sud. Salon / salle à manger très lumineux servant de pièce de vie avec une cheminée, l'ensemble avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Une arrière cuisine équipée. Un wc. Une pièce actuellement en salle de sport pourrait servir de chambre de 24 m² avec un potentiel de suite parentale. À l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale disposant de son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une pièce bureau pouvant faire une 4ème chambre. Salle d'eau avec douche et vasque. Wc séparé. À l'extérieur belle dépendance avec rdc + un étage entièrement aménagée d'environ 70 m². Cabanon extérieur au fond du jardin. Piscinable sans problème. Terrain paysagé et arboré, plusieurs arbres fruitiers, terrain pétanque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Saint-Julien-sur-Sarthe, là où commence votre nouvelle histoire Découvrez la maison en vidéo ici : Imaginez vos matins dans un petit village ornais, à seulement quelques minutes du plan d'eau du Mêle-sur-Sarthe. Ici, la vie s'écoule paisiblement entre nature, convivialité et authenticité. Le marché local, les commerces de proximité et la douceur des paysages environnants font de Saint-Julien-sur-Sarthe un lieu où il fait bon vivre… et entreprendre. Une maison spacieuse de 138 m² pleine de ressources Derrière sa façade au charme discret, cette maison de bourg révèle de généreux volumes et de belles perspectives d'aménagement. Dès l'entrée, un local commercial de 35 m², avec WC, s'offre à vous : idéal pour lancer une activité indépendante, un atelier, un salon de bien-être ou tout simplement pour le transformer en pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Au cœur du rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été. La cuisine ouverte et conviviale prolonge cet espace de vie tourné vers le partage. Un espace nuit fonctionnel et modulable À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités dans une atmosphère paisible. Un dressing de 8 m², une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie complètent cet espace. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45 m² au sol : un potentiel incroyable pour imaginer une suite parentale, un atelier d'artiste ou un espace détente sous les toits. Extérieurs & dépendance À l'arrière, une cour fermée et sécurisée, idéal pour vos repas en extérieur ou pour laisser jouer vos enfants en toute tranquillité. Une dépendance de 12 m² vient parfaire l'ensemble : espace de rangement, atelier ou coin loisirs. Confort et performance Un projet d'isolation et de modernisation énergétique vous permettra de révéler tout son potentiel et d'améliorer durablement ses performances (classe énergie F). Cette maison incarne la liberté de choix : celle d'un lieu de vie chaleureux et celle d'un espace professionnel à votre image. Entre authenticité, potentiel et localisation idéale, elle séduira aussi bien les jeunes entrepreneurs, les artisans, que les familles en quête de volume et de flexibilité. Points clés : 138 m² habitables Local commercial de 35 m² (entrée indépendante) 3 chambres + dressing + buanderie Grenier aménageable 45 m² au sol Cour fermée et dépendance de 12 m² Chauffage fioul – Classe énergie F Prix : 129 750 € Commune de Saint-Julien-sur-Sarthe, à quelques minutes à pieds du Mêle-sur-Sarthe Un projet de vie à concrétiser Vous rêvez d'un lieu où vivre et travailler en harmonie ? Cette maison vous attend pour écrire la suite de son histoire. Découvrez la maison en vidéo ici : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 896299.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Une demeure de caractère du XVIIIe siècle au cOEur du Perche Édifiée aux alentours de 1700, cette maison de caractère incarne toute la noblesse du patrimoine percheron. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie rare, à la fois authentique et raffiné, tout en étant située à proximité des villes de L’Aigle et de Mortagne-au-Perche. Dès l’entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale, magnifiée par une cheminée d’époque qui rappelle l’âme des demeures anciennes. Dans la continuité, une cuisine moderne et parfaitement équipée allie fonctionnalité et élégance, créant un espace où tradition et modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite des espaces pensés pour le confort et la sérénité. Une bibliothèque accueillante peut facilement se transformer en chambre selon les besoins, tandis qu’un bureau élégant, doté d’une cheminée avec insert, offre un cadre propice au travail ou à la lecture. Véritable atout de la maison, une suite parentale spacieuse et raffinée prend également place à ce niveau. Elle dispose de sa salle d’eau, d’un dressing séparé et d’une cheminée avec insert, conjuguant ainsi charme ancien et confort contemporain. L’étage propose un vaste plateau modulable, idéal pour une salle de jeux, un salon secondaire ou encore l’aménagement de chambres supplémentaires. Deux grandes chambres lumineuses complètent ce niveau, accompagnées d’une salle de douche avec WC. Au-delà de la maison principale, la propriété révèle des prestations d’exception. Un bâtiment indépendant d’environ 200 m², à la remarquable hauteur sous plafond, accueille aujourd’hui une grande salle mais peut tout aussi bien devenir un lieu d’évènements, une salle de sport ou être réhabilité en habitation. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour les amateurs de vin et de conservation. Enfin, la piscine récente, habillée de pierres de Bourgogne et sublimée par un liner noir, s’intègre avec élégance dans le paysage. Sa couleur naturelle confère à l’eau une profondeur unique, en parfaite harmonie avec la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette demeure du XVIIIe siècle, où chaque poutre et cheminée raconte une histoire, incarne un art de vivre unique. Un lieu rare, qui conjugue prestige discret, authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.