Vente maison 3 pièces 40 m² Saint-Aquilin-de-Corbion (61380)

Idéalement située à seulement 5 minutes de Soligny-la-Trappe et de Moulins-la-Marche, cette maison de village atypique de 150 m² habitables se distingue par son histoire : ancien hôtel, la bâtisse a conservé une configuration unique et une distribution originale, avec notamment deux entrées indépendantes et deux escaliers menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un salon et un WC séparé. Ce niveau propose également une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie. Cette dernière ouvre sur une cour privative d'environ 60 m², laquelle communique avec un garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule. Ce garage bénéficie également d'un accès direct et pratique depuis l'intérieur de l'habitation. À l'étage, un long couloir dessert quatre chambres offrant chacune une surface généreuse de plus de 14 m². Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. Grâce à une porte intermédiaire, cet ensemble sanitaire peut être privatisé pour l'usage exclusif de l'une des quatre chambres, créant ainsi une véritable suite. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage. Chauffage avec cheminée insert et une chaudière fioul assurant la production d'eau chaude, et un relais par chauffe-eau électrique pour une gestion souple en toute saison. Alliant le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement, cette maison de caractère est une opportunité rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son âme et ses volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Idéalement située au sein d'une impasse paisible en centre-bourg, cette maison permet de profiter de tous les commerces et services de Tourouvre accessibles à pied. Elle allie avec harmonie le confort d'une vie de village et la sérénité d'espaces extérieurs privilégiés. Une entrée accueillante distribue les pièces de vie. À droite, un salon lumineux de 17 m² et un WC indépendant. À gauche, l'espace se déploie sur une vaste cuisine dînatoire de 23 m², véritable cœur de convivialité agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Cette pièce communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 16 m², laquelle offre un accès direct à un grand garage de 28 m², un atout rare en plein bourg. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un palier dessert deux chambres aux dimensions généreuses : une première chambre d'environ 22 m² dotée d'un dressing et d'un point d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m² bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau spacieuse avec WC. Les extérieurs se déclinent en deux espaces distincts : devant la maison, une parcelle gravillonnée de 61 m² assure un stationnement facile ou permet l'aménagement d'une terrasse agréable. À quelques pas, un jardin clos non attenant de 593 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour le jardinage ou les loisirs de plein air. À noter que ce jardin peut être dissocié de la vente selon vos besoins. Une chaufferie accessible de l'extérieur (chaudière gaz) complète ce bien et fait office de cellier ou de stockage supplémentaire. Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage et d'une connexion à la fibre optique. Quelques travaux de peinture et d'aménagement à l'étage sont à prévoir pour parfaire ce bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

À moins de 2h de Paris, jolie maison percheronne de 75 m² environ nichée dans un hameau paisible, à seulement 1.5 km du bourg dynamique de Tourouvre (tous commerces, services, marché local). Bénéficiez d'un accès direct aux sentiers de randonnée (forêt Perche-Trappe) et d'une terrasse agréable située devant la maison. Le tout implanté sur une parcelle de 92 m². Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (25 m²) constitue le cœur chaleureux de cette maison, il séduit par ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Il est complété par une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une première chambre (10,50 m²) pour un confort de plain-pied. Un hall d'escalier / buanderie complète ce niveau. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose d'une belle chambre palière (env. 13 m²) et d'une seconde chambre (9,90 m²). Pour un confort optimal, cet étage bénéficie également d'un WC indépendant avec lavabo. Prestations : Fenêtres bois et PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout et fibre optique installée. Taxe foncière : 283 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

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