Amoureux de nature et de grands espaces, cette annonce est pour vous ! Idéalement implantée à 45mn de Montpellier et de Millau, c'est sur 5980 m² de terrain que cette propriété se niche au coeur du site classé NATURA 2000 du Causse du Larzac. Le domaine situé dans un village caussenard, est à 7mn du Caylar et de l'A75. Vous êtes donc isolés mais pas perdus ! La propriété est composée de 4 bâtiments : La résidence principale d'environ 185 m² habitables de plain pied comprend 1 pièce de vie de 68 m² (salon cathédrale avec poutre apparentes / séjour / cuisine US aménagée et équipée), 1 chambre de 20 m² + mezzanine, 1 chambre de 16 m² avec dressing, 1 chambre de 22 m². Une spacieuse salle d'eau / wc, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette villa fonctionnelle et athypique se réjouira de réunir la famille et les amis autour de la piscine hors sol. Les atouts : construction de qualité en monomur, puits canadien, wifi, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, poêle à granulés canalisé, radiateurs à intertie sèche, nombreux rangements. Les 2 gîtes d'environ 95 m² chacun, avec jardin privatif, sont vendus entièrement meublés et équipés (qualité 3 épis) pour accueillir vos hôtes venus découvrir les environs riches en curiosités historiques et naturelles telles que la Couvertoirade ou le Cirque de Navacelles. Les atouts : gîtes prêts à être exploités. Wifi. Table de ping-pong. Extincteurs. Poêle à bois. Possibilité d'envisager un gîte équestre. Le dernier bâtiment est une remise de 68 m² au sol bâtie en pierres sèches avec mezzanine en bois brut et poutres apparentes. Les atouts : 4.40 m de hauteur. Alimenté en eau et électricité. Gros potentiel. Pourquoi ne pas envisager une piscine intérieure, avec spa, hammam, sauna, espace training exploitable été comme hiver, ou un espace de travail avec salle de conférence et bureaux ? 360o de vue dégagée vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé ! Prix de 728 000 EUR honoraires agence inclus charge acquéreur de 4 % TTC. DPE résidence principale : consommation D 193 Kwh / m2 / an et émission B 6KgCO / m2 / an DPE des gîtes consommation : E 244 Kwh / m2 / an et émission E 64 KgCO / m2 / a Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 374 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 980 m²
Environnement: Quartier : A75