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maison 10 pièces 250 m2 à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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Vente maison 10 pièces 250 m² Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

518 000 €

Maison 10 pièces Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Livré-sur-Changeon datant de 1860, entièrement rénovée pour offrir le confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Avec 10 pièces dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau WC et un WC indépendant, cette demeure sera vous séduire. Vous profiterez d'un jardin arboré pour des moments de détente en toute tranquillité. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Située sur 2 étages, cette maison propose également un dressing, un bureau et une terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par des radiateurs pour une chaleur douce et agréable générée par une pompe à chaleur. Une rénovation récente et de qualité, alliée à son cachet d'origine, font de cette maison un bien d'exception où il fait bon vivre. Un potentiel reste à exploiter en rénovant pour créer votre activité indépendante ou libérale, voire deux logements annexes et ainsi compléter les prestations actuelles. Une opportunité rare à ne pas manquer. À 10 min de Saint-Aubin du Cormier et de L'Autoroute A84,20 min de la rocade de Rennes, 20 min de Vitré et 25 min de Fougères. Livré sur Changeon est une commune dynamique. Vous y trouverez écoles, centre de loisirs, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, pharmacie, maison médicale… et un tissu associatif dense qui offre de multiples activités sportives et artistiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 415 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.