Iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2000, alliant confort moderne, espace généreux et emplacement idéal à Lézardrieux. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence vous offre tout ce dont votre famille a besoin. Vivez Ensemble, Restez Connectés ! Avec ses trois niveaux, cette maison est conçue pour offrir à chaque membre de la famille son espace personnel tout en maintenant une proximité conviviale. Le sous-sol propose de vastes possibilités de rangement, tandis que le rez-de-chaussée est pensé pour la vie quotidienne avec une suite parentale, une cuisine aménagée et un salon lumineux ouvrant sur une véranda accueillante. Confort de Plain-Pied pour Plus de Simplicité Profitez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents ou les invités, et d'une cuisine spacieuse où préparer de délicieux repas tout en partageant des moments en famille. Espaces pour Tous les Projets À l’étage, quatre chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, et une salle de bain / douche avec WC séparé offrent tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Loisirs et Créativité à l'Honneur ! Le deuxième étage vous réserve une belle surprise : un vaste espace pouvant être transformé en salle de jeux, salle de cinéma, atelier artistique ou tout ce que vous imaginez ! Emplacement Idéal Proche de Tout ! À deux pas des commerces locaux et du pittoresque port de Lézardrieux, et seulement à 8 km de Paimpol, cette maison est un point de départ parfait pour explorer la région. Ici, vous bénéficiez d’un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Si vous cherchez une maison qui combine espace, confort et une situation exceptionnelle, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 862 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.