Iad France - Valentin Escoffier (06 76 55 78 65) vous propose : Deux Maisons de Charme dans un Cadre Idyllique à Larajasse Vous rêvez d'un havre de paix au cOEur d'un petit hameau pittoresque ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique : deux magnifiques maisons rénovées avec soin, offrant un total de 265 m² environ sur un terrain de 1000 m² environ de pur bonheur, situées à Larajasse. La Première Maison (145 m² environ) - Un Paradis pour Chambres d'Hôtes : Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon baigné de lumière, parfaitement intégré à une jolie cuisine. L'accès à la terrasse vous permet de profiter des douces soirées en toute sérénité. À l'étage, un petit salon chaleureux, deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives font de cette maison l'endroit idéal pour une activité de chambre d'hôtes florissante. La Deuxième Maison (120 m² environ) - Un Cocon Familial : L'entrée avec son sas pour déposer vos chaussures et vos manteaux vous guide vers une cuisine / salle à manger conviviale. Un salon accueillant vous attend, relié à l'étage par un escalier raffiné. Au niveau du salon, découvrez une buanderie pratique et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une grande, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le sous-sol abrite une cave spatieuse et trois pièces de stockage pour répondre à tous vos besoins de rangement. Les deux maisons sont chauffées avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un Charme Incomparable - Les Points Forts : •Les deux maisons sont reliées par un charmant chapi, offrant une connexion harmonieuse entre les deux espaces de vie. •Un terrain non attenant de 100 m² environ, parfait pour créer votre propre potager. •Une vue imprenable et un calme absolu vous garantissent un équilibre parfait entre nature et confort. Rénovations Récemment Effectuées : Profitez du meilleur des deux mondes avec des rénovations récentes, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le secret bien gardé de Larajasse. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Escoffier EI (ID 34364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 252 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.