Vente maison 10 pièces 285 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Maison de maître d'exception en hyper-centre de La Roche-sur-Yon, alliant charme, volumes et prestations haut de gamme

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et de toutes les commodités, cette maison de maître d'exception séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 922 m², la propriété offre un espace extérieur raffiné et convivial : une piscine de 14 mètres de long, un jacuzzi, une terrasse en bois, une verrière, ainsi qu'un pool house de 40 m² entièrement équipé avec sauna, salle d'eau et WC. Un studio indépendant d'environ 32 m², un garage carrelé de 35 m² et plusieurs espaces de stationnement complètent cet ensemble rare sur le secteur. À l'intérieur, la demeure développe environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de réception, d'un second salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de rangement. Une cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur vient parfaire les nombreux atouts de cette demeure. Cette propriété unique conjugue charme, élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie rare au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian CHAUVET, Tél. : 06 52 94 37 09, E-mail : dorian.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 942442203.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jacuzzi
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 10 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 285 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr