Iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : Une magnifique maison atypique de 285 m² environ au sol dont 252 m² environ habitables, sur un terrain de 30 ares environ, idéalement située, au calme, sans vis-à-vis, à Koenigsmacker, entre Thionville et Luxembourg. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec accès à une cave. À l'étage, le palier / mezzanine vous permet d'accéder à 4 chambres, un débarras, un WC séparé, une salle de bain et des combles. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse de 100 m² environ, en partie couverte, au bord de la piscine (couverte et chauffée), d'une dépendance et d'un grand jardin clôturé, en bordure de forêt. À l'avant, l'entrée de la propriété se fait par un portail motorisé, donnant accès à un garage deux véhicules avec porte motorisée ou par un portillon avec visiophone. L'allée mène à la maison et à un jardin. Pour votre confort : chauffage au sol au gaz, conduit de cheminée, tout-à-l'égout, fibre optique, double-vitrage, volets roulants manuels, alarme avec caméras. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 043 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.