À la recherche d'une propriété d'exception alliant charme, espace et élégance ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette demeure de 300 m² entièrement meublée offre un cadre idéal pour une vie de luxe et de confort, conçue à la fois pour une résidence principale et une activité de chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec une salle à manger agrémentée d'un bar, parfait pour recevoir vos convives. À côté, un cellier bien équipé et une buanderie offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine spacieuse est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, tandis que le salon et une chambre généreuse offrent des espaces de détente harmonieux. Les étages supérieurs dévoilent des chambres ou suites superbement décorées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Un studio indépendant, accessible depuis l'étage, offre une flexibilité d'utilisation appréciable. Vous serez séduits par l'espace grange offrant de vastes possibilités de rangement, une grande cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking extérieure. Cette propriété s'étend sur une parcelle d'environs 1400 m², offrant un superbe espace extérieur agrémenté d'un bassin et de son équipement. Connectée à la fibre et équipée de double vitrage phonique, cette demeure allie confort moderne et caractère authentique. De plus, elle est équipée d'une chaudière à pellets avec un silo de 9.5 tonnes, assurant un chauffage écologique et économique, ainsi que des climatiseurs convertibles pour un confort optimal toute l'année. Avec un potentiel immense, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou pour être transformé en une charmante maison d'hôtes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 06 76 30 40 57, E-mail : armeline.lamboule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.