Iad France - Anne Catherine Vogt (06 48 10 59 76) vous propose : Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette maison ancienne offre une superficie habitable incroyable de plus de 250 mètres carrés environ. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que la gare, les commerces, l'hôpital, les écoles, le collège et le lycée. La maison s'ouvre sur une belle entrée avec une vue sur le jardin, vous accédez à une charmante pièce de vie dotée d'une magnifique cheminée insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bureau lumineux donne sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée est également très lumineuse, ce qui en fait un lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. Une deuxième entrée de service avec accès à la cave vous offre une grande praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. Le 2ème étage comprend une vaste chambre ouverte sur une salle de bains, un WC, un dressing et une chambre d'amis, offrant un espace privé idéal pour les invités ou les membres de la famille. Le tout est édifié sur un charmant jardin traversé par un petit ru, créant une atmosphère paisible et naturelle. Le terrain à l’avant de la bâtisse offre la possibilité de stationner au moins 5 voitures, ce qui est un véritable avantage. En dépendance, vous trouverez un grand abri de jardin. Ce bien rare est bien entretenu, habitable immédiatement et constitue l'option idéale pour une famille recomposée. Il est clos et à l'abri des regards, assurant ainsi votre intimité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Catherine Vogt EI (ID 67557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 573 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.